Entwicklungsgrundstück 1.604m² – Baumischgebiet, Top-Lage

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Grundstück zu kaufen in 9999 Lustenau, Entwicklungsgrundstück 1.604m² – Baumischgebiet, Top-Lage

Kaufpreis: € 1.764.400,-

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9999 Lustenau • Grundstück zu kaufen • laendleimmo.at

Entwicklungsgrundstück 1.604m² – Baumischgebiet, Top-Lage

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Entwicklungsgrundstück 1.604m² – Baumischgebiet, Top-Lage In bevorzugter, zentraler Lage von Lustenau – nur ca. 5 Fahrminuten von der Schweizer Grenze entfernt – gelangt dieses großzügige Entwicklungsgrundstück zum Verkauf, für das bereits zwei ausgearbeitete Bebauungskonzepte vorliegen und eine Weiterentwicklung durch den planenden Architekten möglich ist. Die Liegenschaft umfasst zwei zusammenhängende Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1.604 m² und bietet damit ideale Voraussetzungen für ... mehr anzeigen Entwicklungsgrundstück 1.604m² – Baumischgebiet, Top-Lage In bevorzugter, zentraler Lage von Lustenau – nur ca. 5 Fahrminuten von der Schweizer Grenze entfernt – gelangt dieses großzügige Entwicklungsgrundstück zum Verkauf, für das bereits zwei ausgearbeitete Bebauungskonzepte vorliegen und eine Weiterentwicklung durch den planenden Architekten möglich ist. Die Liegenschaft umfasst zwei zusammenhängende Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1.604 m² und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung. Die Widmung als Baumischgebiet eröffnet flexible Nutzungsperspektiven – von klassischem Wohnbau bis hin zu kombinierten Wohn- und Gewerbekonzepten. Die Nähe zur Schweiz stärkt die langfristige Attraktivität des Standorts hinsichtlich Nachfrage, Vermietbarkeit und Wertentwicklung. Vorliegende Projektentwürfe Zwei ausgearbeitete Entwürfe ermöglichen einen raschen Projektstart: Projekt 1: 18 Wohneinheiten | BNZ: 85,72 | GZ: EG + 3 Projekt 2: 20 Wohneinheiten | BNZ: 102,15 | GZ: EG + 3 Ergänzend stehen detaillierte Wohnnutzflächenberechnungen, Grundrisskonzepte sowie Lagepäne zur Verfügung – eine fundierte Basis für Kalkulation und Umsetzung. Highlights Zentrale Lage · 1.604 m² · Baumischgebiet · Hohe Baunutzzahl · EG + 3 Obergeschosse · Sehr gute Infrastruktur Weitere Unterlagen und Detailinformationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20 % USt.), Vertragserrichtungskosten weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Grundstück zu kaufen

Quelle: laendleimmo.at

Online seit: 11.06.2026

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