Haus mit 2 Wohneinheiten, Garten & Potenzial Für 3 Einheiten in Bärnbach

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Haus kaufen in Therme Nova, Voitsberg, Köflach, Lipizzanerheimat, 8572 Bärnbach, Haus mit 2 Wohneinheiten, Garten & Potenzial Für 3 Einheiten in Bärnbach

Kaufpreis: € 645.000,-

€ 2.171,- / m²

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Wohnfläche: 297 m²

Zimmer: 10

Therme Nova, Voitsberg, Köflach, Lipizzanerheimat, 8572 Bärnbach • Haus kaufen • immobilien.derstandard.at

Haus mit 2 Wohneinheiten, Garten & Potenzial Für 3 Einheiten in Bärnbach

Terrasse
Garten

Kaufpreis: € 645.000,-

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Viel Platz, Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten: Dieses großzügige Haus in Bärnbach bietet ca. 297,7 m² Wohnfläche auf einem ca. 994 m² großen Grundstück und eignet sich für alle, die mehr Raum zum Wohnen, Arbeiten, Zusammenleben oder Vermieten suchen. Das ursprüngliche Haus wurde umfassend erweitert und umgebaut. Aus dem früher kleineren Bestand entstand ein großzügiges Wohnhaus mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten und zwei bereits umgesetzten, getrennten Wohneinheiten. Top 2 ist derzeit ... mehr anzeigen Viel Platz, Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten: Dieses großzügige Haus in Bärnbach bietet ca. 297,7 m² Wohnfläche auf einem ca. 994 m² großen Grundstück und eignet sich für alle, die mehr Raum zum Wohnen, Arbeiten, Zusammenleben oder Vermieten suchen. Das ursprüngliche Haus wurde umfassend erweitert und umgebaut. Aus dem früher kleineren Bestand entstand ein großzügiges Wohnhaus mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten und zwei bereits umgesetzten, getrennten Wohneinheiten. Top 2 ist derzeit vermietet und sorgt damit bereits für laufende Nutzung. Aufgrund der vorhandenen Größe und Raumstruktur besteht die Möglichkeit, das Haus bei Bedarf auf drei getrennte Wohneinheiten zu adaptieren - vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Prüfung. Damit ist das Objekt besonders interessant für große Familien, Generationenwohnen, Anleger oder Käufer, die Eigennutzung und Vermietung miteinander verbinden möchten. Mehrere Terrassen, großzügige Kellerflächen, zwei Gartenbereiche und sechs Stellplätze schaffen zusätzlichen Freiraum im Alltag - für Familie, Hobby, Arbeit oder einfach mehr Lebensqualität. Das Haus präsentiert sich weitgehend fertiggestellt. Offen sind noch das Badezimmer im Obergeschoss sowie einzelne Abschlussarbeiten wie Terrassenbrüstungen und Malerarbeiten an vereinzelten Wänden. Dadurch können neue Eigentümer noch persönliche Akzente setzen, ohne ein umfassendes Sanierungsprojekt übernehmen zu müssen. Auch bei der Ausstattung wurden hochwertige Akzente gesetzt: Innentüren aus massivem Wildeichenholz, gebürstet und geölt, sowie Badezimmer mit Travertin-Naturstein sorgen für eine warme und wertige Wohnatmosphäre. Im Außenbereich befindet sich zudem ein Pool in Fertigstellung, der den Garten künftig zusätzlich aufwertet. Wichtige Arbeiten an der Gebäudehülle wurden bereits erledigt: Dach, Fenster mit 3-fach-Verglasung und Vollwärmeschutz wurden erneuert. Ein vielseitiges Haus mit viel Fläche, Garten, hochwertigem Wohngefühl, bestehender Vermietung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die in Bärnbach ein großzügiges Zuhause oder eine interessante Anlage suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Bärnbach liegt im Bezirk Voitsberg und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in der Stadt und in der umliegenden Region. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Alltagstauglichkeit, Kultur und Erholung. Besonders bekannt sind die Hundertwasserkirche, das Stölzle Glasmuseum, Schloss Alt-Kainach, der Heilige Berg und die Therme Nova in der Region. Auch die Lipizzanerheimat rund um Piber und die Natur der Weststeiermark sind schnell erlebbar. Wer ein Zuhause mit Platz sucht und die Vorteile einer kleineren Stadt mit guter regionaler Anbindung schätzt, findet in Bärnbach einen passenden Lebensmittelpunkt. ursprünglich kleinerer Bestand, umfassend erweitert und umgebaut ca. 297,7 m² Wohnfläche ca. 994 m² Grundstück aktuell zwei getrennte Wohneinheiten umgesetzt Top 2 derzeit vermietet Adaptierung auf drei getrennte Wohneinheiten möglich, vorbehaltlich baurechtlicher und technischer Prüfung Dach erneuert Fenster mit 3-fach-Verglasung erneuert Vollwärmeschutz erneuert Innentüren aus massivem Wildeichenholz, gebürstet und geölt Badezimmer mit Travertin-Naturstein Pool in Fertigstellung weitgehend fertiggestellt, einzelne Abschlussarbeiten offen weniger anzeigen

Adresse: Therme Nova, Voitsberg, Köflach, Lipizzanerheimat, Bärnbach

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 11.06.2026

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