Top-Adresse 1010 Wien: Repräsentatives Arbeiten in der Operngasse

Ähnliche Objekte

Gesehen

Büro zu mieten in Operngasse 17-21/8.2., 1040 Wien, Top-Adresse 1010 Wien: Repräsentatives Arbeiten in der Operngasse

Miete / Monat: € 7.319,-

€ 23,- / m²

Nutzfläche: 309 m²

Zimmer: 4

Operngasse 17-21/8.2., 1040 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Top-Adresse 1010 Wien: Repräsentatives Arbeiten in der Operngasse

Parken

Miete / Monat: € 7.319,-

€ 23,- / m²

Nutzfläche: 309 m²

Zimmer: 4

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 8.OG/Top 8.2. Nutzfläche: ca. 309,25 m² Miete netto/m²: € 19,00 BK netto/m²: € 3,71 HZG und Kühlung netto/m²: 0,96 Allgemeine Objektbeschreibung In einem attraktiven Bürohaus, nahe dem ersten Bezirk, steht eine moderne Bürofläche zur Vermietung. Das Gebäude ist zwischen der Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, Theater, Museen, Geschäfte, etc. Der repräsentative ... mehr anzeigen Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 8.OG/Top 8.2. Nutzfläche: ca. 309,25 m² Miete netto/m²: € 19,00 BK netto/m²: € 3,71 HZG und Kühlung netto/m²: 0,96 Allgemeine Objektbeschreibung In einem attraktiven Bürohaus, nahe dem ersten Bezirk, steht eine moderne Bürofläche zur Vermietung. Das Gebäude ist zwischen der Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, Theater, Museen, Geschäfte, etc. Der repräsentative Eingangsbereich ist von einem Portier besetzt. Die Fläche gliedert sich in 4 Büroräume, welche zentral begehbar sind, sowie eine Teeküche und einen getrennten Sanitärbereich. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Bezug ab 1.7.2026 Ausstattung -Portier -Teeküche -Doppelboden -Bodendosen -Heizung und Kühlung -Fernwärme -Lift -Hauseigene Tiefgarage -Netzverkabelung muss eingebaut werden Parken: es stehen genügend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Energieausweis HWB 46,10 kWh/m²a Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1, U2, U4 Straßenbahnlinien: 1, 62 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. weniger anzeigen

Adresse: Operngasse 17-21/8.2., Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 09.06.2026

Weitere Informationen