Hochwertiger Erstbezug in Zentraler Lage

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Wohnung mieten in Paulanergasse, 1040 Wien, Hochwertiger Erstbezug in Zentraler Lage

Miete / Monat: € 2.660,-

€ 21,- / m²

Wohnfläche: 122 m²

Zimmer: 4

Paulanergasse, 1040 Wien • Wohnung mieten • immobilien.derstandard.at

Hochwertiger Erstbezug in Zentraler Lage

Altbau
Terrasse
Erstbezug
Klimaanlage
Dachgeschoss

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Zimmer: 4

In einem repräsentativen Wiener Altbau in der Paulanergasse wurden vier hochwertige Dachgeschosswohnungen neu errichtet. Die Wohnungen vereinen den Charme eines klassischen Gründerzeithauses mit modernster Wohnqualität und bieten ein außergewöhnliches Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen des 4. Bezirks. Großzügige Fensterflächen , durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen schaffen helle, offene Wohnräume mit besonderem Flair. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fußbodenheizung ... mehr anzeigen In einem repräsentativen Wiener Altbau in der Paulanergasse wurden vier hochwertige Dachgeschosswohnungen neu errichtet. Die Wohnungen vereinen den Charme eines klassischen Gründerzeithauses mit modernster Wohnqualität und bieten ein außergewöhnliches Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen des 4. Bezirks. Großzügige Fensterflächen , durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen schaffen helle, offene Wohnräume mit besonderem Flair. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fußbodenheizung mittels Gastherme, Klimaanlage sowie elektrisch bedienbare Außenjalousien und sorgt für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Top 21: Wohnfläche: 122,91m² Terrasse: 10,97m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Bruttokaltmiete: 2.660,75€ Highlights: • Erstbezug nach Dachgeschoss-Ausbau• Repräsentativer Altbau• Hochwertige Ausstattung• Fußbodenheizung mittels Gastherme• Klimaanlage• Elektrische Außenjalousien• Private Freiflächen• Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen• Personenlift• Ausgezeichnete öffentliche Anbindung Die privaten Freiflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die ruhige Lage in der Paulanergasse verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Energieausweis: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 336,00€ weniger anzeigen

Adresse: Paulanergasse, Wien

Immobilientyp: Wohnung mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 06.06.2026

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