Funktionale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Ähnliche Objekte

Gesehen

Wohnung kaufen in Brunnenmarkt, 1160 Wien, Funktionale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kaufpreis: € 345.000,-

€ 8.625,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 40 m²

Zimmer: 2

Brunnenmarkt, 1160 Wien • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

Funktionale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Altbau
Balkon
Klimaanlage
Dachgeschoss

Kaufpreis: € 345.000,-

€ 8.625,- / m²

Wohnfläche: 40 m²

Zimmer: 2

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Zwischen Brunnenmarkt und Yppenplatz wurde ein Wiener Altbau sockelsaniert - behutsam, mit echtem Respekt vor dem, was schon da war. Echtholztüren im Alt-Wien-Stil mit der Profilierung "Poesie 117", Marchesi-Beschläge in Messing poliert, originalgetreue Holzparapete und Weitzer-Fischgrätparkett in Eiche bringen genau jene Atmosphäre, für die man Wiener Altbauten liebt. Selbst die Innentüren wurden in ihrer Profilierung an die Wohnungseingangstüren angepasst - teils mit Glaskassette, durchgehend ... mehr anzeigen Zwischen Brunnenmarkt und Yppenplatz wurde ein Wiener Altbau sockelsaniert - behutsam, mit echtem Respekt vor dem, was schon da war. Echtholztüren im Alt-Wien-Stil mit der Profilierung "Poesie 117", Marchesi-Beschläge in Messing poliert, originalgetreue Holzparapete und Weitzer-Fischgrätparkett in Eiche bringen genau jene Atmosphäre, für die man Wiener Altbauten liebt. Selbst die Innentüren wurden in ihrer Profilierung an die Wohnungseingangstüren angepasst - teils mit Glaskassette, durchgehend in echtem Holz statt Folie. Was nicht sofort ins Auge fällt, ist mindestens so durchdacht: Internorm-Holzfenster mit 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über eine ETA-Pelletsheizung, ein neuer Kone-Lift in alle Geschosse, Stahlbalkone mit WPC-Belag sowie EWE-Küchen mit Strasser-Steinplatte und AEG-Vollausstattung samt Hansgrohe-Bädern - alles in einer Qualitätsklasse, in der sonst gerne gespart wird. Im Stiegenhaus zitieren Vienna-Gloriette-Fliesen die Wiener Tradition der Zementfliese - der kleine Gruß ans Grätzl gleich beim Eintreten. Dabei geht es nicht um das eine sichtbare Statement, sondern um die Summe der richtigen Entscheidungen: leise Haustechnik, langlebige Materialien und eine Ausstattung, die im Alltag funktioniert und über Jahre Bestand hat. Vom sockelsanierten Bestand bis zum neu ausgebauten Dachgeschoss zieht sich derselbe Anspruch durch - Charakter bewahren, Komfort hinzufügen. Die Highlights auf einen Blick Sommerlicher Komfort im Dachgeschoss - Multisplit-Klimaanlage von Mitsubishi und elektrische Fakro-Dachflächenfenster mit Sonnenschutz Pelletsheizung mit Reichweite - ETA-Anlage mit rund 22 t Tankvolumen, ergänzt um Wohnraumlüftung von Hoval in ausgewählten Einheiten Sicherheit serienmäßig - Wohnungseingangstüren der Klasse RC 2 / EI2 30, Freisprechanlage von Bticino, Rauchwarnmelder in allen Einheiten Markensanitär bis ins Detail - neben Hansgrohe-Armaturen auch WCs und Waschbecken von Laufen und Geberit, randlose Spiegel und großzügige Duschen mit Regenbrause hinter 8 mm Echtglas Vollausgestattete Küchen - Strasser-Steinplatte mit Unterbauspüle, Markengeräte von Miele bzw. AEG inklusive Geschirrspüler und Dunstabzug Durchdachte Gemeinschaftsbereiche - bewegungsgesteuerte Nova-Luce-Beleuchtung im Eingang, abtrennbare Einlagerungsräume (Trennsystem Gerhardt Braun) und elektrische Raffstores als Sonnenschutz im Dachgeschoss G8 - LEBEN IN 1160 steht für Wiener Altbau-Seele. Moderne Haustechnik. Hochwertige Ausstattung. Lebendiges Grätzl. Ein behutsam saniertes Wohnhaus für Menschen, die den Charakter des Altbaus schätzen - und auf zeitgemäßen Komfort nicht verzichten möchten. Ein großzügiger Wohnraum und ein zweites Zimmer bilden den Kern dieser Wohnung im zweiten Stock, mit sauber getrenntem Wohn- und Schlafbereich. Eine separate Küche, ein Bad und ein Balkon ergänzen den übersichtlichen Grundriss. So lässt er sich vielseitig belegen, ohne dass Räume ihre Funktion verlieren. Geeignet für Paare oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das zweite Zimmer passt sich dem Bedarf an, ob als Schlaf- oder Arbeitsraum. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. So bleibt der Grundriss flexibel und kommt verschiedenen Lebenssituationen entgegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Brunnenmarkt, Wien

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 05.06.2026

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.