Secret Sale - Gewerbeimmobilie in Ferlach

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Lager kaufen in 9170 Ferlach, Secret Sale - Gewerbeimmobilie in Ferlach

Kaufpreis: € 708.000,-

€ 1.372,- / m²

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Nutzfläche: 516 m²

9170 Ferlach • Lager kaufen • immobilien.derstandard.at

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Im Rahmen eines diskreten Verkaufsverfahrens bieten wir eine attraktive Gewerbeimmobilie in guter Lage von Ferlach zum Erwerb an. Das Objekt eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen und überzeugt durch seine funktionale Struktur sowie interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Aus Gründen der Vertraulichkeit werden nähere Informationen zur Immobilie, den Flächen und den Rahmenbedingungen ausschließlich nach einem persönlichen Erstkontakt zur Verfügung gestellt. Bei ernsthaftem ... mehr anzeigen Im Rahmen eines diskreten Verkaufsverfahrens bieten wir eine attraktive Gewerbeimmobilie in guter Lage von Ferlach zum Erwerb an. Das Objekt eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen und überzeugt durch seine funktionale Struktur sowie interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Aus Gründen der Vertraulichkeit werden nähere Informationen zur Immobilie, den Flächen und den Rahmenbedingungen ausschließlich nach einem persönlichen Erstkontakt zur Verfügung gestellt. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die wesentlichen Eckdaten und weiteren Details dieses Angebots. Zur Wahrung der Diskretion kann selbstverständlich ein Termin in unserem Büro vereinbart werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gewerbefläche befindet sich im Zentrum von Ferlach, der südlichsten Stadtgemeinde Österreichs und dem Hauptort des Rosentals. Der Standort verbindet die Vorteile einer zentralen innerstädtischen Lage mit einer guten regionalen Einbettung in den Wirtschafts- und Lebensraum südliches Kärnten. Ferlach ist als traditionsreiche Büchsenmacherstadt bekannt und zugleich ein wichtiger Standort für Gewerbe, Ausbildung und regionale Versorgung. Die verkehrstechnische Anbindung ist für einen Gewerbestandort besonders vorteilhaft. Von Klagenfurt kommend führt die B 91 Loiblpass Straße nach Kirschentheuer, von dort zweigt die B 85 Rosental Straße Richtung Ferlach ab. Aus westlicher Richtung beziehungsweise von der A11 Karawankenautobahn kommend führt die B 85 direkt nach und durch Ferlach. Damit ist der Standort sowohl aus dem Klagenfurter Raum als auch aus dem Rosental und dem überregionalen Straßennetz gut erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr ist im Raum Ferlach gut angebunden. Die Kärntner Linien bedienen die Region mit mehreren Busverbindungen, darunter die Linien 551, 552, 553 und 558. Zusätzlich weist die Stadtgemeinde Ferlach auf die aktuellen Bus- und S3-Fahrpläne hin, wodurch der Standort auch ohne Individualverkehr gut in das regionale Mobilitätsnetz eingebunden ist. Im Bahnverkehr bildet die S3 zwischen Klagenfurt Hbf und Weizelsdorf einen wichtigen Knoten; in Weizelsdorf bestehen direkte Anschlussverbindungen an die Regionalbusse. Im Bildungsbereich bietet Ferlach ein starkes Umfeld. Mit der Mittelschule Ferlach, der HTL Ferlach sowie der Fachberufsschule Ferlach sind wichtige Ausbildungsstätten am Ort vorhanden. Besonders die HTL und die Fachberufsschule unterstreichen den technischen und praxisorientierten Charakter des Standorts. Die Fachberufsschule gilt im Bereich Oberflächentechnik als einzige Bildungseinrichtung ihrer Art in Österreich, während die HTL Ferlach als südlichstes technisch-kreatives Bildungszentrum Österreichs positioniert ist. Auch wirtschaftlich ist das Umfeld attraktiv. In Ferlach ist unter anderem GLOCK mit dem Standort Gaston-Glock-Park 1 vertreten, was die Bedeutung des Ortes als Industrie- und Produktionsstandort zusätzlich unterstreicht. Die Verbindung von Gewerbe, Technik, Ausbildung und regionaler Infrastruktur macht das Zentrum von Ferlach zu einem interessanten Standort für Unternehmen mit Lager-, Betriebs- oder Dienstleistungsbedarf. Damit eignet sich die Lage ideal für Betriebe, die von einer zentralen, gut erreichbaren und wirtschaftlich gut eingebetteten Adresse im Raum Ferlach profitieren möchten. Durch die Nähe zu Schulen, öffentlichem Verkehr, wichtigen Verkehrsachsen und industriellen Strukturen bietet der Standort ein solides Umfeld für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. 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Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Lager kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 03.06.2026

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