Großzügiges Ferienhaus in Pistennähe!

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Haus kaufen in 9999 Bürserberg, Großzügiges Ferienhaus in Pistennähe!

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Wohnfläche: 209 m²

Zimmer: 7

9999 Bürserberg • Haus kaufen • laendleimmo.at

Großzügiges Ferienhaus in Pistennähe!

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Auf rund 1.250 Metern Höhe, in sonniger und äußerst begehrter Lage auf der Tschengla am Bürserberg, präsentiert sich dieses großzügige Ferienhaus auf einem 1.457 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 208,6 m² bietet viel Raum für Komfort und Erholung. Besonders hervorzuheben ist die bestehende Ferienwohnsitzwidmung, die diese Immobilie zu einer attraktiven Rarität macht. Zusätzlich zur Wohnfläche steht ein weitläufiges Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 151,04 m² zur Verfügung. ... mehr anzeigen Auf rund 1.250 Metern Höhe, in sonniger und äußerst begehrter Lage auf der Tschengla am Bürserberg, präsentiert sich dieses großzügige Ferienhaus auf einem 1.457 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 208,6 m² bietet viel Raum für Komfort und Erholung. Besonders hervorzuheben ist die bestehende Ferienwohnsitzwidmung, die diese Immobilie zu einer attraktiven Rarität macht. Zusätzlich zur Wohnfläche steht ein weitläufiges Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 151,04 m² zur Verfügung. Daraus ergibt sich eine Gesamtfläche von insgesamt 359,64 m² inklusive der Garagenstellplätze – ein beeindruckendes Platzangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Ferienhaus überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Bereits im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der rund 56 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf zwei Terrassen – eine nach Süden und eine nach Westen ausgerichtet – die herrliche Sonnenstunden und einen wunderbaren Berg- und Pistenblick ermöglichen. Im Wohnbereich befindet sich ein hochwertiger Speckstein-Holzbrandofen, der nicht nur optisch einen stilvollen Akzent setzt, sondern auch für ein besonders angenehmes und behagliches Raumklima sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein kleines Büro beziehungsweise Fernsehzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Bad en suite und einer besonders großzügigen Badewanne. Im Obergeschoss stehen drei weitere großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Ein großes Badezimmer mit zwei Duschen und drei Waschbecken bietet auch bei voller Belegung hohen Komfort. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein separates WC sowie ein flexibel nutzbares Gästezimmer. Ergänzend zur großzügigen Raumaufteilung bietet das Untergeschoss zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Hier befindet sich ein rund 90 m² großer Hobbyraum, der sich ideal für Freizeitaktivitäten, Fitness, Spiel- oder Aufenthaltsbereiche eignet. Zudem stehen ein Waschraum sowie der Heiz- und Technikraum zur Verfügung. Eine Doppelgarage rundet das Raumangebot ab und bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Lage: Die Tschengla am Bürserberg ist ein idyllisches Hochplateau im Brandnertal in Vorarlberg und liegt auf etwa 1.250 Metern Seehöhe. Sie zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienlagen der Region und verbindet auf besondere Weise naturnahe Ruhe mit einer außergewöhnlich hohen Freizeitqualität.Die sonnige Panoramalage bietet zu jeder Jahreszeit beste Voraussetzungen für Erholung und Aktivität. Im Winter überzeugt die Tschengla durch ihre unmittelbare Anbindung an das Skigebiet Brandnertal. Nur wenige Gehminuten vom Ferienhaus entfernt befindet sich die Skipiste sowie der Einstieg in die Langlaufloipe am Bürserberg. Der direkte Blick vom Wohnbereich und der Terrasse auf die Piste unterstreicht das alpine Lebensgefühl, während die Höhenlage meist sehr gute Schneeverhältnisse garantiert.Das Ferienhaus befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse. In den Sommermonaten verwandelt sich das Hochplateau in ein weitläufiges Wander- und Erholungsgebiet. Zahlreiche Wanderwege starten praktisch vor der Haustüre und eröffnen eine beeindruckende Naturkulisse. Besonders bekannt sind die Steinkreise auf der Tschengla, die mit ihrer mystischen Ausstrahlung und dem eindrucksvollen Bergpanorama Besucher begeistern. Auch eine Kneippanlage sowie großzügige Wiesen- und Waldflächen prägen das Landschaftsbild. Die Tschengla vereint damit eine seltene Kombination aus sonniger Aussichtslage, vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ruhiger alpiner Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Infrastruktur im Tal. Diese besonderen Qualitäten machen sie zu einer äußerst gefragten Adresse für Ferienimmobilien, Zweitwohnsitze und hochwertige Wohnhäuser in den Bergen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 20 % MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber. 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1 % bis 1,2 % zzgl. 20 % MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr. weniger anzeigen

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Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: laendleimmo.at

Online seit: 02.06.2026

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