Modernisierte Pension mit 5 Zimmer im Laufendem Betrieb Direkt am Fluss mit Attraktiven Umsatzzahlen

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Gewerbeimmobilie kaufen in 4595 Waldneukirchen, Modernisierte Pension mit 5 Zimmer im Laufendem Betrieb Direkt am Fluss mit Attraktiven Umsatzzahlen

Kaufpreis: € 360.000,-

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Zimmer: 5

4595 Waldneukirchen • Gewerbeimmobilie kaufen • immobilien.derstandard.at

Modernisierte Pension mit 5 Zimmer im Laufendem Betrieb Direkt am Fluss mit Attraktiven Umsatzzahlen

möbliert

Kaufpreis: € 360.000,-

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Nutzfläche: —

Zimmer: 5

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Diese im Jahr 2019 umfassend sanierte und erfolgreich betriebene Pension bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Interessenten, die einen bereits etablierten Beherbergungsbetrieb übernehmen und ohne aufwendige Vorbereitungsphase weiterführen möchten. Auf rund 180 m² Bruttofläche befinden sich insgesamt fünf modern ausgestattete Gästeeinheiten: ein Einzelzimmer, drei Doppelzimmer sowie ein Apartment mit eigener Küche. Sämtliche Einheiten verfügen über ein modernes Badezimmer und ... mehr anzeigen Diese im Jahr 2019 umfassend sanierte und erfolgreich betriebene Pension bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Interessenten, die einen bereits etablierten Beherbergungsbetrieb übernehmen und ohne aufwendige Vorbereitungsphase weiterführen möchten. Auf rund 180 m² Bruttofläche befinden sich insgesamt fünf modern ausgestattete Gästeeinheiten: ein Einzelzimmer, drei Doppelzimmer sowie ein Apartment mit eigener Küche. Sämtliche Einheiten verfügen über ein modernes Badezimmer und präsentieren sich in einem gepflegten, modernen Gesamtzustand. Die Pension wird vollständig möbliert und betriebsbereit übergeben. Zimmerausstattung, Mobiliar und die wesentlichen Voraussetzungen für die Fortführung des Betriebs sind bereits vorhanden. Bestehende Buchungen können nach Vereinbarung übernommen werden, sodass grundsätzlich ein nahtloser Weiterbetrieb ab der Übergabe möglich ist. Auch die bestehende Website und die verwendete Buchungsplattform können nach gesonderter Absprache übernommen werden. Die Pension wird derzeit erfolgreich im laufenden Betrieb geführt und erzielt attraktive, nachweisbare Umsätze. Konkrete Umsatz- und Ertragszahlen werden bei ernsthaftem Interesse nach einer Anfrage und der Unterzeichnung einer Verschwiegenheitsvereinbarung zur Verfügung gestellt. Mit derzeit 4,6 von 5 Sternen bei 363 Google-Bewertungen verfügt der Betrieb über eine bereits etablierte Marktpräsenz und eine umfangreiche Grundlage an Gästerückmeldungen. Der wöchentliche Arbeitsaufwand für Schlüsselübergaben, Zimmerreinigung und organisatorische Tätigkeiten beträgt laut Auskunft der Betreiberin etwa 15 bis 20 Stunden. Damit eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die den Betrieb persönlich führen und bei überschaubarem Zeitaufwand attraktive Einnahmen erzielen möchten. Zusätzliches Umsatzpotenzial besteht durch eine breitere Bewerbung auf weiteren Buchungsplattformen und eine gezielte Weiterentwicklung des bestehenden Onlineauftritts. Nach erfolgter Parifizierung kann die gesamte Pensionsebene zu einem Kaufpreis von 360.000 Euro erworben werden. Angesichts des modernisierten Zustands, der vollständigen Ausstattung und des laufenden Betriebs bietet sich hier eine besonders attraktive Möglichkeit für einen vergleichsweise erschwinglichen Einstieg in die Beherbergungsbranche. Alternativ besteht die Möglichkeit, das gesamte Gebäude gemeinsam mit zwei bereits vermieteten Wohnungen im Erdgeschoss zu einem Kaufpreis von rund 660.000 Euro zu erwerben. Dadurch lassen sich die Einnahmen aus dem Pensionsbetrieb mit langfristigen Wohnungsmieteinnahmen kombinieren. Auch für eine spätere Umnutzung bietet die Pension interessante Perspektiven. Durch die vorhandenen Badezimmer, Leitungen und Anschlüsse erscheint eine Umgestaltung der Pensionsebene in zwei bis drei Wohnungen mit überschaubarem Aufwand möglich. Die konkrete technische und baurechtliche Umsetzbarkeit ist im Vorfeld entsprechend zu prüfen. Diese Immobilie verbindet einen etablierten laufenden Betrieb, attraktive und nachweisbare Umsätze, eine moderne Ausstattung sowie vielseitige Zukunftsmöglichkeiten. Besonders für Interessenten, die eine eigene Pension führen möchten, bietet sich hier die seltene Gelegenheit, einen vollständig eingerichteten Betrieb zu übernehmen und unmittelbar weiterzuführen. Stellen Sie Ihre Anfrage und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Räumlichkeiten, dem bestehenden Betrieb und dem wirtschaftlichen Potenzial dieser besonderen Immobilie. Detaillierte Umsatz- und Betriebsunterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten nach Unterzeichnung einer Verschwiegenheitsvereinbarung gerne zur Verfügung. weitere Informationen: Highlights: - Laufender Pensionsbetrieb in Grünburg - Anlage- bzw. Renditeobjekt mit bestehenden Einnahmen - Ca. 180 m² Nutzfläche - Ursprungsbaujahr ca. 1950 - umfassende Modernisierung im Jahr 2019 - 5 Gästeinheiten im Pensionsbetrieb - 3 Zimmer mit Doppelbett - 1 Zimmer mit Einzelbett - 1 Apartment (Einzelbett, Doppelbett & Schlafsofa) - 2 fix vermietete Wohnungen im Erdgeschoss - Wohnungen mit ca. 45 m² und ca. 73 m² - Jedes Zimmer und jede Wohnung mit eigenem modernen Badezimmer - Kellergeschoss als Lagerfläche nutzbar - Fahrradabstellraum vorhanden - Kellerabteile für Mieter vorhanden - Sieben Stellplätze direkt beim Objekt - Fenster mit Rollläden - Gasheizung mit Heizkörpern - Betriebskosten der Pension ca. 615 € monatlich - Aktuelle Umsatzzahlen vorhanden - Genaue Zahlen und Unterlagen bei ernsthaftem Interesse verfügbar - Verfügbarkeit nach Vereinbarung und vieles mehr... Lage: Die Immobilie liegt im Raum Untergrünburg im Steyrtal, ca. 200 m vom Museumsbahnhof Grünburg entfernt. Direkt am Fluss und der Steyrtalradweg R8. Nahversorgung und Alltagsdienste: Ein Supermarkt (Spar) liegt in fußläufiger Distanz von ca. 400 m, ein weiterer Supermarkt (Billa) in ca. 1,3 km; ergänzende Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld, Drogeriemärkte in ca. 7 bis 8 km. Behörden und Gesundheit: Arztpraxis in ca. 200 m erreichbar, Zahnarzt in ca. 400 m; Krankenhausstandorte in der weiteren Umgebung, u. a. in ca. 8 km (Sierning) sowie im Raum Steyr in ca. 12 km; Apotheken und weitere Gesundheitsangebote im regionalen Versorgungsumfeld. Gastronomie und Dienstleistungen: Gastronomieangebote im direkten Umfeld, u. a. Cafe Rafaela in ca. 10 m, Wirt zum Hochhaus in ca. 400 m, Gasthaus Kienauer in ca. 800 m; weitere Betriebe und Dienstleistungen im Orts- und Nahbereich. ÖPNV: Bushaltestelle Steinbach Steyrbrücke in ca. 100 m, Untergrünburg Museumsbahnhof in ca. 200 m sowie Untergrünburg Ortsmitte in ca. 400 m; Bahnanschluss über den Bahnhof Grünburg in ca. 200 m. Straßenanbindung: Anschluss an die Steyrtal Straße B140 im Nahbereich; Autobahnanschluss an die A9 in ca. 13 bis 14 km. Trotz der urbanen Erreichbarkeit über Bus, Bahn und die B140 sind Grünflächen und Wege im Steyrtal in kurzer Distanz nutzbar; die Lage verbindet regionale Infrastruktur mit naturnahen Freiräumen im Umfeld. Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt. SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. weniger anzeigen

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Immobilientyp: Gewerbeimmobilie kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 31.05.2026

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