Neu 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 1060 Wien mit Lift

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Wohnung mieten in Mollardgasse 27/M 27, 1060 Wien, Neu 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 1060 Wien mit Lift

Miete / Monat: € 1.149,-

€ 24,- / m²

Wohnfläche: 47 m²

Zimmer: 2

Mollardgasse 27/M 27, 1060 Wien • Wohnung mieten • immobilien.derstandard.at

Neu 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 1060 Wien mit Lift

Balkon
Parken
Dachgeschoss

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Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses in 1060 Wien und bietet auf rund 47,26 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung für Singles oder Paare. Das Gebäude verfügt über einen Lift und eine hauseigene Tiefgarage. WICHTIGER HINWEIS: Die verwendeten Fotos sind Symbolbilder einer baugleichen Wohnung im selben Haus. Abweichungen zur gegenständlichen Wohnung sind möglich. Das Herzstück der Wohnung bildet die Wohnküche mit ausreichend ... mehr anzeigen Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses in 1060 Wien und bietet auf rund 47,26 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung für Singles oder Paare. Das Gebäude verfügt über einen Lift und eine hauseigene Tiefgarage. WICHTIGER HINWEIS: Die verwendeten Fotos sind Symbolbilder einer baugleichen Wohnung im selben Haus. Abweichungen zur gegenständlichen Wohnung sind möglich. Das Herzstück der Wohnung bildet die Wohnküche mit ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und Kochen. Das separate Schlafzimmer sorgt für einen angenehmen Rückzugsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie ein Kellerabteil. Der rund 3,83 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden sowie einer Gas-Zentralheizung ausgestattet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Raumaufteilung ++ Wohnfläche: 47,26 m² ++ Wohnküche ++ Separates Schlafzimmer ++ Badezimmer ++ Separates WC ++ Vorraum ++ Balkon: 3,83 m² ++ Kellerabteil Ausstattung ++ Einbauküche ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Gas-Zentralheizung ++ Lift ++ Kellerabteil ++ Gepflegter Zustand ++ Dachgeschosswohnung Gute Energiekennwerte ++ HWB: 38,84 kWh/m²a (Klasse B) ++ fGEE: 0,93 (Klasse B) Kosten ++ Hauptmietzins: EUR 1.026,83 ++ Betriebskosten: EUR 122,17 ++ Miete inkl. Betriebskosten: EUR 1.149,00 ++ Kaltwasser: EUR 63,03* ++ Warmwasser (Akonto): EUR 63,24* ++ Heizung (Akonto): EUR 32,69* ++ Monatliche Gesamtbelastung: EUR 1.307,96 ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten *Die ausgewiesenen Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung basieren auf den zuletzt vorgeschriebenen Verbrauchswerten des Vormieters und können je nach individuellem Nutzungsverhalten abweichen. Sonstiges ++ Tiefgaragenplätze können in der hauseigenen Garage separat angemietet werden. ++ Verfügbar ab 01.08.2026 ++ Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich Lage: Die Wohnung befindet sich im 6. Wiener Gemeindebezirk, Mariahilf, im Bereich der Linken Wienzeile. Die Lage verbindet eine städtische Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und einer breiten Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen in der näheren Umgebung. Einkäufe des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken und weitere Nahversorger sind im Bezirk gut erreichbar. Auch die Mariahilfer Straße sowie das Umfeld der Wienzeile bieten zusätzliche Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die innerstädtische Lage sind Wege des Alltags gut organisierbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Lage entlang der Wienzeile gut nutzbar. U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich im direktem Umfeld und ermöglichen eine Anbindung in Richtung Innenstadt sowie zu weiteren Bezirken. Auch mit dem Fahrrad bestehen entlang der Wienzeile und in den angrenzenden Bezirken gute Verbindungen. Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahe gelegenen Bereiche entlang des Wienflusses sowie die Angebote des 6. Bezirks an. Restaurants, Cafés, Kulturangebote und kleinere Grünflächen ergänzen die Wohnlage und schaffen ein urbanes Umfeld mit guter Alltagstauglichkeit. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Abgeber/der Abgeberin übermittelt wurden. Eine eigene Erhebung durch uns hat nicht stattgefunden. Änderungen sowie Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber/der Abgeberin bestehen kann. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl im zugesandten Exposé als auch auf unserer Website einsehen. Diese sind Bestandteil des Vertrages. Der Schutz personenbezogener Daten hat für uns hohen Stellenwert; die Verarbeitung erfolgt ausschließlich im Einklang mit den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Detaillierte Informationen dazu finden Sie auf unserer Website unter Datenschutzinformation. Zur Erstellung einzelner Inhalte (Texte und Bilder) können auch digitale bzw. KI-gestützte Werkzeuge verwendet worden sein. Hinweis zur Vermittlungstätigkeit: Gemäß dem geltenden Auftraggeberprinzip sind wir ausschließlich im Auftrag des Vermieters tätig. Für Mietinteressenten fallen keine Vermittlungsprovisionen an. Die Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung in der Höhe von € 160,00 inkl. USt wird einmalig bei Anmietung fällig und ist direkt an die Hausverwaltung zu entrichten. weniger anzeigen

Adresse: Mollardgasse 27/M 27, Wien

Immobilientyp: Wohnung mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 30.05.2026

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