Baubewilligtes Projekt Lindenhöfe, St. Josef/Weststeiermark

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Penthouse kaufen in Ortszentrum St. Josef, 8503 Sankt Josef (Weststeiermark), Baubewilligtes Projekt Lindenhöfe, St. Josef/Weststeiermark

Kaufpreis: € 1.450.000,-

€ 32.222,- / m²

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Wohnfläche: 45 m²

Zimmer: —

Ortszentrum St. Josef, 8503 Sankt Josef (Weststeiermark) • Penthouse kaufen • immobilien.derstandard.at

Baubewilligtes Projekt Lindenhöfe, St. Josef/Weststeiermark

Balkon
Terrasse
Garten
Parken
Dachgeschoss

Kaufpreis: € 1.450.000,-

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Wohnfläche: 45 m²

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Zum Kauf wird die Projektgesellschaft LiiPro-Lindenhöfe Immobilienprojektentwicklungs GmbH mit dem baubewilligten Projekt "Lindenhöfe" (28 Wohneinheiten, 2.441m² Wohnnutzfläche) in St. Josef/Weststeiermark angeboten. 10 Minuten Fahrtzeit von der Autobahnabfahrt Lieboch, 20 Minuten von der Grazer Stadtgrenze liegt dieses Grundstück ruhig und grün in der Nähe des Ortskerns von St. Josef. In der unmittelbaren Nähe des Grundstücks thront ein Naturdenkmal, eine 150 Jahre alte Eiche. Bei der Planung ... mehr anzeigen Zum Kauf wird die Projektgesellschaft LiiPro-Lindenhöfe Immobilienprojektentwicklungs GmbH mit dem baubewilligten Projekt "Lindenhöfe" (28 Wohneinheiten, 2.441m² Wohnnutzfläche) in St. Josef/Weststeiermark angeboten. 10 Minuten Fahrtzeit von der Autobahnabfahrt Lieboch, 20 Minuten von der Grazer Stadtgrenze liegt dieses Grundstück ruhig und grün in der Nähe des Ortskerns von St. Josef. In der unmittelbaren Nähe des Grundstücks thront ein Naturdenkmal, eine 150 Jahre alte Eiche. Bei der Planung des Projektes wurde viel Wert auf "Wohlfühlen" und "Nachhaltigkeit" gelegt. Dies zeigt sich u.a. in einer einzigartigen Architektur, die eine Vision zum modernen und langjährigen Wohnen darstellt. Das Wohnprojekt "Lindenhöfe" ist eine Antwort auf steigende Anforderungen an ökologisch, wirtschaftlich und sozial nachhaltiges Bauen. Die "Lindenhöfe" bestehen aus 20 Wohnungen und 8 Reihenhäusern in drei Höfen: Graz-Nähe, Dorfzentrum, Grün. Eigenständig. Die Wohnungen haben 2, 3 oder 4 Zimmer und vermitteln auf 45 bis 102 m2 ein gutes Wohn- und Lebensgefühl. Sie sind vom Architekten clever geplant und hochwertig ausgeführt. Die Wohnungen haben eigenständigen Charakter, einige sind Gartenwohnungen mit Bungalow-Charakter, andere Wohnungen liegen im Obergeschoß bzw. Dachgeschoß im Penthouse-Style. Jede Wohnung hat Außenflächen, d.h. Balkon und/oder Terrasse. Jede Wohnung hat Abstellflächen im Kellerersatzabteil und im Fahrradraum. Die Reihenhäuser (106m² plus ausbaubares Dachgeschoss auf ca. 130m²) verfügen über Terrassen und Eigengärten (65-250m²), Kellerersatzraum und wurden mit jeweils 2 Carports geplant. Die Wohnanlage bietet eigene Bereiche zum Sitzen im Grünen oder zum Spielen. Die Lindenhöfe vereinen Stadtnähe, Infrastruktur, Erreichbarkeit, Dorfzentrum, Ruhe und Grün - ein guter Platz zum Leben. Rundum durchdachte Lösungen: Baustoffe und Materialien im ökologischen Verbundsystem. IBO ÖKOPASS Zertifizierung für baubiologische und bauökologische Qualität von Wohnanlagen. Sankt Josefer Nahwärme für verlässliche, wartungsarme Wärmeversorgung. Photovoltaikanlage für geringere Stromkosten und vorausblickende Energieversorgung. Erweiterte Barrierefreiheit. Umfangreiches E-Mobilitätskonzept. Glasfaseranbindung für ultraschnelle Internet-Verbindungen. Nachhaltige und voluminöse Regenwassernutzung für Eigen- und Allgemeingärten..... und vieles mehr Projekteckdaten: baubewilligtes Projekt "Lindenhöfe" in St. Josef (Weststeiermark) bestehend aus 20 Wohnungen (44 m² bis 102 m²) 8 Reihenhäuser im Wohnungseigentum (106 m² plus ausbaubares Dachgeschoss (132 m²)) 46 Carport-Stellplätze 6 Abstellplätze gesamte Wohnnutzfläche für 28 WE genehmigt: 2.441 m² NNFL Zusätzliche Baulandreserve: 2.213 m² mit Widmung WA 0,2-0,5 Baurechtlicher Bescheid: 21.04.2023 inkl. Ortsbild Land Steiermark Wasserrechtlicher Bescheid: 18.11.2022 Naturschutzrechtlicher Bescheid: 22.11.2022 Grundstücke gesamt: 11.586 m² Widmung WA 8.476 m² Baustart: sofort möglich Kaufanbote sind für 3 Wohnungen vorhanden (könnten übernommen werden) Benefit: • Sofortiger Baustart möglich • Share Deal (LiiPro Lindenhöfe Immobilienprojektentwicklungs GmbH - Gründung 30.6.2020) • Nahwärmeversorgung, Wasser, Strom vorhanden und abgeklärt • Projektvorbereitung für gesamt Photovoltaik-Anlage für separaten Betreiber • Zertifizierung nach IBO Ökopass vorbereitet (Vorbewertung vorhanden) • Akzeptanz des Projektes in der Gemeinde • Verkaufsunterlagen inkl. Renderings sowie Homepage und Interessentenliste Kaufpreisidee der Wohnungen und Reihenhäuser für Endverbraucher: zB Wohnung 1. OG, 2 Zimmer, 44,8m² WFL, mit 13m² Balkon, Angebotspreis € 180.000,-- zB Gartenwohnung 4 Zimmer, 101,66 m² WFL, 234,41 m² Außenbereich mit Eigengarten, Angebotspreis € 524.000,-- zB Reihenhaus, 106m² (oder ausbaubar auf 137 m², nicht im Preis enthalten), 4-5 Zimmer, Garten ca. 96 m² , Angebotspreis € 576.000,-- Schlüsselfertig lt. Ausstattungsbeschreibung. Überdachter und ausgestatteter KFZ-Stellplatz ab Euro 18.000,--. weniger anzeigen

Adresse: Ortszentrum St. Josef, Sankt Josef (Weststeiermark)

Immobilientyp: Penthouse kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 29.05.2026

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