Freizeit.Grund - 346 m² Grünfläche Statt Klassischem Schrebergarten

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in 3314 Strengberg, Freizeit.Grund - 346 m² Grünfläche Statt Klassischem Schrebergarten

Miete / Monat: € 190,-

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Grundfläche: 346 m²

3314 Strengberg • • immobilien.derstandard.at

Freizeit.Grund - 346 m² Grünfläche Statt Klassischem Schrebergarten

Garten

Miete / Monat: € 190,-

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Grundfläche: 346 m²

Rückzugsort im Grünen. Leistbar gedacht. Langfristig nutzbar. Ein eigener Garten, ein Platz zum Abschalten, ein Stück Grün für Wochenenden, freie Nachmittage und kleine Auszeiten vom Alltag. Diese Parzelle bietet eine attraktive Möglichkeit, sich persönlichen Freiraum zu schaffen - ähnlich wie bei einem Schrebergarten, jedoch mit einem langfristigen Baurechtsmodell. Das Grundstück eignet sich ideal für alle, die nicht sofort bauen möchten, aber dennoch einen eigenen Rückzugsort suchen. Vorerst ... mehr anzeigen Rückzugsort im Grünen. Leistbar gedacht. Langfristig nutzbar. Ein eigener Garten, ein Platz zum Abschalten, ein Stück Grün für Wochenenden, freie Nachmittage und kleine Auszeiten vom Alltag. Diese Parzelle bietet eine attraktive Möglichkeit, sich persönlichen Freiraum zu schaffen - ähnlich wie bei einem Schrebergarten, jedoch mit einem langfristigen Baurechtsmodell. Das Grundstück eignet sich ideal für alle, die nicht sofort bauen möchten, aber dennoch einen eigenen Rückzugsort suchen. Vorerst kann die Fläche als Garten- und Freizeitgrundstück genutzt werden - zum Garteln, Entspannen, Grillen, Lesen, Spielen oder einfach, um regelmäßig aus dem Alltag auszusteigen. Gleichzeitig bleibt die Option bestehen, später ein passendes Wohnkonzept umzusetzen. Daten & Fakten: • Idyllische Lage in Strengberg • 346 m² Grundstücksfläche • 80 Jahre Baurecht • Flexible Grundstücksgrößen & -grenzen innerhalb der Einheiten • Bauland Agrar laut NÖ Bauordnung • Optional: Errichtung eines Modulhauses möglich Besonders spannend: Die Anschlussgebühren werden erst mit dem Einreichen eines Bauplanes fällig. Dadurch kann die Parzelle zunächst unkompliziert als grüner Rückzugsort genutzt werden, ohne sofort den gesamten Bauprozess starten zu müssen. Kostenüberblick GRUND.IDEE: • Baurechtszins € 6,60/m² brutto jährlich, entspricht einer monatlichen Pacht von € 190,30 • Aufschließungskosten € 14.183,32 • Anschlussgebühren Gemeinde: Wasser ca. € 1.280,-, Kanal ca. € 2.312,- • Anschlussgebühren Strom: € 3.450,- • Bodengutachten, Geometer, Vertragserrichtung, Projektentwicklung € 2.400,- Als ergänzendes Wohnkonzept zu den Baugründen bieten die Sonnberger Vollwerthäuser eine moderne und stressfreie Alternative zum klassischen Hausbau. Die modularen Häuser werden fix und fertig geliefert und sind sofort einzugsbereit - vom kompakten Zuhause für zwei bis zum familienfreundlichen Haus mit Garten. Ihr Heim, unser Herzblut - ITH Sonnberger GmbH Wir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie. • VIP-Vorsprung: Exklusive Objekte vor Veröffentlichung - prüfen Sie Ankauf & Finanzierung frühzeitig! • Virtuelle Besichtigung: Alle Immobilien bequem & garantiert virenfrei erleben - mit 360° Rundgang direkt im Exposé! Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp:

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 22.05.2026

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