Stilvolles Altbaujuwel mit Gartenidylle im Herzen der Stadt

Ähnliche Objekte

Gesehen

Wohnung kaufen in Volksfeststraße, 4020 Linz, Stilvolles Altbaujuwel mit Gartenidylle im Herzen der Stadt

Kaufpreis: € 479.000,-

€ 3.012,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 159 m²

Zimmer: 6

Volksfeststraße, 4020 Linz • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

Stilvolles Altbaujuwel mit Gartenidylle im Herzen der Stadt

Altbau
Garten

Kaufpreis: € 479.000,-

€ 3.012,- / m²

Wohnfläche: 159 m²

Zimmer: 6

Gesponsert

Finanzierung berechnen

In absolut begehrter Zentrumslage präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung als seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe, Großzügigkeit und Entwicklungspotenzial verbinden möchten. Die charmante Liegenschaft erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss mit nur wenigen Parteien im Haus und vereint klassischen Altbauflair mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne, großzügige Gemeinschaftsgarten im ruhigen ... mehr anzeigen In absolut begehrter Zentrumslage präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung als seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe, Großzügigkeit und Entwicklungspotenzial verbinden möchten. Die charmante Liegenschaft erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss mit nur wenigen Parteien im Haus und vereint klassischen Altbauflair mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne, großzügige Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof - eine grüne Ruheoase mitten in der Stadt, die ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Auf rund ca. 159 m² Wohnfläche eröffnet sich ein weitläufiges Raumkonzept mit beeindruckender Raumhöhe, großen Fensterflächen und insgesamt sechs Zimmern. Die Wohnung entstand aus zwei ursprünglich eigenständigen Wohneinheiten und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität. Eine unkomplizierte Rückführung in zwei separate Wohnungen ist jederzeit möglich und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Ob als repräsentative Familienwohnung, stilvolle Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als wertbeständige Investmentlösung - diese Immobilie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und enormes Potenzial zur individuellen Verwirklichung. Der modernisierungsbedürftige Zustand schafft ideale Voraussetzungen, um persönliche Wohnideen und moderne Wohnkonzepte umzusetzen und den einzigartigen Altbaucharakter neu zu interpretieren. Highlights der Immobilie auf einen Blick: - ca. 159 m² Wohnfläche - in zwei Wohneinheiten teilbar - großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen mit angenehmem Lichtambiente - klassischer Altbaucharakter - Kellerabteil vorhanden - ruhiger, idyllischer Gemeinschaftsgarten im Innenhof - begehrte Zentrumslage Die Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Altbauarchitektur und einem ruhigen, grünen Innenhof macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Rarität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie der beliebte Südbahnhofmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hervorragende Infrastruktur dieser guten Adresse. Ein Rücklagenfonds ist nicht vorhanden. Fernwärmeanschluss ist möglich. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder präsentieren Ihnen die Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Ihr Ansprechpartner Frau Carina Öttl, Telefonnummer 0664/1733381 Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Makler Verordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. weniger anzeigen

Adresse: Volksfeststraße, Linz

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 22.05.2026

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.