Lehen: Zentrale 2-Zimmer Wohnung mit Balkon Starke Anlage. Klare Zahlen. Rendite, die Aufgeht.

Ähnliche Objekte

Gesehen

Wohnung kaufen in 5020 Salzburg, Lehen: Zentrale 2-Zimmer Wohnung mit Balkon Starke Anlage. Klare Zahlen. Rendite, die Aufgeht.

Kaufpreis: € 168.000,-

€ 4.307,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 39 m²

Zimmer: 2

5020 Salzburg • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

Lehen: Zentrale 2-Zimmer Wohnung mit Balkon Starke Anlage. Klare Zahlen. Rendite, die Aufgeht.

Balkon
günstig

Kaufpreis: € 168.000,-

€ 4.307,- / m²

Wohnfläche: 39 m²

Zimmer: 2

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Die Wohnung ist noch 2 Monate, bis 31. Juli 2026 befristet vermietet. Der derzeitige Mieter würde auch gerne verlängern - wenn dies möglich ist. Dadurch wäre auch der Mieter schon gefunden. Durch die Lage im 3. Stock mit Lift ist die Wohnung hell. Der gelungene Grundriss dieser 2-Zimmer-Wohnung bietet Platz für flexible Bedürfnisse. Scharfe Rechner erkennen gleich, dass sich hier eine gute Rendite erwirtschaften lässt. Ob Weitervermietung oder Eigennutzung, alles ist möglich. Im Überblick: ... mehr anzeigen Die Wohnung ist noch 2 Monate, bis 31. Juli 2026 befristet vermietet. Der derzeitige Mieter würde auch gerne verlängern - wenn dies möglich ist. Dadurch wäre auch der Mieter schon gefunden. Durch die Lage im 3. Stock mit Lift ist die Wohnung hell. Der gelungene Grundriss dieser 2-Zimmer-Wohnung bietet Platz für flexible Bedürfnisse. Scharfe Rechner erkennen gleich, dass sich hier eine gute Rendite erwirtschaften lässt. Ob Weitervermietung oder Eigennutzung, alles ist möglich. Im Überblick: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon 3. Stock, Lift zentrale Lage Mietvertrag endet mit 31. Juli 2026 derzeitige Mieteinnahme € 526,20 netto; Jährliche Miete € 6314,40 p. a. Rücklagenstand per 31. 12. 2024: € 104.915,64 Interessant an der Liegenschaft ist auch, dass durch Werbetafeln an der Fassade Einnahmen für die Hausgemeinschaft von derzeit rund € 6000,- lukriert werden. Unsere Meinung: Durch die Nähe zum Bahnhof, zur Salzach oder mit dem Rad entlang der Altstadt ist diese 2-Zimmer Wohnung eine gute Gelegenheit, zum erschwinglichen Preis zu einer zentralen und bestens angebundenen 2-Zimmer-Wohnung mit guter Rendite zu kommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Ignaz-Harrer-Strasse/Ecke Siebenstätter Strasse liegt zentral im Salzburger Stadtteil Lehen und bietet eine urbane Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Sie eignet sich für Studierende und Berufstätige, da Universität Salzburg, PMU und weitere Bildungseinrichtungen gut erreichbar sind. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung. Die nahe Salzach lädt zu Rad- und Spazierwegen ein und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Altstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: O-Bus-Linien sorgen für rasche Verbindungen zum Hauptbahnhof und in andere Stadtteile. Parks und Sporteinrichtungen bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 22.05.2026

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.