Villengrundstück vs Kapitalanlage

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Grundstück zu kaufen in Sackgasse, 1140 Wien, Villengrundstück vs Kapitalanlage

Kaufpreis: € 1.249.000,-

€ 5.976,- / m²

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Grundfläche: 209 m²

Sackgasse, 1140 Wien • Grundstück zu kaufen • findmyhome.at

Villengrundstück vs Kapitalanlage

Altbau
Neubau

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Exklusive Lage am Wolfersberg mit Potenzial Die ruhig gelegene Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in 1140 Wien. Ein Altbaumbestand schützt Sie an warmen Sommertagen vor der Hitze. Die perfekte Ruhelage zum Herunterkommen und Abschalten. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die 2 Bestandsgebäude können saniert und modernisiert werden. Aufgrund der guten Bebaubarkeit lassen sich zum Beispiel auch 2 neue Einfamilienhäuser oder mehrere Wohneinheiten realisieren. ... mehr anzeigen Exklusive Lage am Wolfersberg mit Potenzial Die ruhig gelegene Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in 1140 Wien. Ein Altbaumbestand schützt Sie an warmen Sommertagen vor der Hitze. Die perfekte Ruhelage zum Herunterkommen und Abschalten. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die 2 Bestandsgebäude können saniert und modernisiert werden. Aufgrund der guten Bebaubarkeit lassen sich zum Beispiel auch 2 neue Einfamilienhäuser oder mehrere Wohneinheiten realisieren. Haus 1 (4 Wohneinheiten) aus dem Jahre 1964 befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und könnte auch weiterhin so vermietet oder genutzt werden. Diverse Instandhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. Das Haus 2 (1 Wohneinheit) aus 1978 bedarf einer umfassenden Sanierung. Sollten Überlegungen für einen Abriss und Neubau bestehen, so sei erwähnt, dass die befristeten Mietverträge zeitnahe auslaufen. Was auch immer Sie suchen, hier gibt es Potenzial in verschiedenste Richtungen. Highlights * Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem 965 m² großen Grundstück in Aussichtslage mit Altbaumbestand * Zwei ältere Wohnhäuser mit insgesamt fünf vermietbaren Wohneinheiten * Das Grundstück ist die ideale Kapitalanlage, da eine neue Bebauung oder Sanierung in Ruhe geplant und realisiert werden kann * Verkehrsberuhigte Ruhelage ? kein Durchzugsverkehr da Sackgasse * Die Lage eignet sich hervorragend für eine spektakuläre Villa in Aussichtslage * Perfekte Ausrichtung Ost ? Süd ? West * Circa 500 m² Wohnnutzfläche realisierbar auch für mehrere Wohneinheiten oder 2 EFH Häuser oder auch Reihenhäuser * Bebaubarkeit: W I (Wohngebiet, Bauklasse 1) + 6,5 m Höhe, ogk (offene und gekuppelte Bauweise) Fordern Sie weitere Informationen an und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Martin Beneder 0681/20451427 ?Ihr Weg zum besten Immobilienkredit ? vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter+4369917260427oder alexander.schulze@investnest.at.? Jetzt Wohnkredit sichern Diese Immobilie befindet sich in 1140 Wien, Wien. Südliche Ausrichtung in einer Sackgasse und völlig ruhig gelegen. Ein perfekter Ort für ein Eigenheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt, ein Bus und ein Bahnhof. Landleben und trotzdem in der Stadt.Kabel/SAT/TV: JAProvision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. weniger anzeigen

Adresse: Sackgasse, Wien

Immobilientyp: Grundstück zu kaufen

Quelle: findmyhome.at

Online seit: 22.05.2026

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