Vierkanthof Nutzbar Als Büro oder Für Gewerbe

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Lager kaufen in 4643 Mitterndorf, Vierkanthof Nutzbar Als Büro oder Für Gewerbe - Widmung B

Kaufpreis: € 400.000,-

€ 1.159,- / m²

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Nutzfläche: 345 m²

4643 Mitterndorf • Lager kaufen • immobilien.derstandard.at

Vierkanthof Nutzbar Als Büro oder Für Gewerbe - Widmung B

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Der Vierkanthof ist zum Teil mehrere 100 Jahre alt und weist hohen Sanierungsbedarf auf. Fenster wurden teilweise ausgetauscht Badezimmer im OG wurde neu verfliest 2022 wurde eine neu Pelletsheizung eingebaut weitere Sanierungen notwendig Wohnfläche. im EG und OG rd. 345 m² EG Wirtschaftsbereich rd. 366 m² OG ehemalige Bergeräume rd. 366 m² Nicht barrierefrei Gfl. rd. 5.300 m² **Betriebsbaugebiet (Widmung "B" ) - Definition (Oberösterreich) Ein **Betriebsbaugebiet (B)** ist eine ... mehr anzeigen Der Vierkanthof ist zum Teil mehrere 100 Jahre alt und weist hohen Sanierungsbedarf auf. Fenster wurden teilweise ausgetauscht Badezimmer im OG wurde neu verfliest 2022 wurde eine neu Pelletsheizung eingebaut weitere Sanierungen notwendig Wohnfläche. im EG und OG rd. 345 m² EG Wirtschaftsbereich rd. 366 m² OG ehemalige Bergeräume rd. 366 m² Nicht barrierefrei Gfl. rd. 5.300 m² **Betriebsbaugebiet (Widmung "B" ) - Definition (Oberösterreich) Ein **Betriebsbaugebiet (B)** ist eine **Bauland-Widmung**, die in erster Linie der **Ansiedlung von Betrieben und Lagerplätzen** dient. Im Fokus stehen dabei typischerweise **nicht erheblich störende gewerbliche Nutzungen** - also Betriebe, die in Bezug auf Lärm, Emissionen und Verkehrsaufkommen grundsätzlich mit der Umgebung vereinbar sein müssen. **Wohnen im Betriebsbaugebiet** ist **nicht automatisch** wie im Wohngebiet vorgesehen. Nach dem Oö. Raumordnungsgesetz kann jedoch - **sofern im Flächenwidmungsplan nicht ausdrücklich ausgeschlossen** - eine **betriebsbezogene Wohnnutzung** zulässig sein. Zusätzlich kann die Gemeinde im Flächenwidmungsplan **eine "Betriebswohnung" ausdrücklich für zulässig erklären**. Wichtig ist dabei der Grundgedanke: Eine **Betriebswohnung** dient üblicherweise der **Wohnmöglichkeit für Betreiber/innen bzw. Aufsicht/Personal**, wenn diese Wohnnutzung **funktional mit dem Betrieb verbunden und betrieblich begründet** ist. Ob und in welchem Ausmaß das im konkreten Fall möglich ist, hängt immer von der **konkreten Widmungsfestlegung der Gemeinde**, allfälligen **Einschränkungen im Flächenwidmungs-/Bebauungsplan** sowie vom **jeweiligen Projekt und den Genehmigungen** ab. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Lager kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 15.05.2026

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