Waagner-Biro-Straße 95 - Flexible Gewerbefläche im Rohbau - Vielseitig Nutzbar in Attraktiver Lage

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Geschäftslokal mieten in Waagner-Biro-Straße 95/Gl, 8020 Graz, Waagner-Biro-Straße 95 - Flexible Gewerbefläche im Rohbau - Vielseitig Nutzbar in Attraktiver Lage

Miete / Monat: € 4.551,-

€ 14,- / m²

Nutzfläche: 304 m²

Zimmer: —

Waagner-Biro-Straße 95/Gl, 8020 Graz • Geschäftslokal mieten • immobilien.derstandard.at

Waagner-Biro-Straße 95 - Flexible Gewerbefläche im Rohbau - Vielseitig Nutzbar in Attraktiver Lage

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Es steht ein großzügiges Geschäftslokal im Rohbauzustand mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Vermietung zur Verfügung! Besonders attraktiv ist die flexible Teilbarkeit der Fläche: Die Gesamteinheit kann entweder als großzügige Gesamtfläche oder aufgeteilt in zwei separate Einheiten angemietet werden: ca. 148 m² - rechte Fläche ca. 156 m² - linke Fläche Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Unternehmen als auch für größere Konzepte mit erweitertem Platzbedarf. Durch den ... mehr anzeigen Es steht ein großzügiges Geschäftslokal im Rohbauzustand mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Vermietung zur Verfügung! Besonders attraktiv ist die flexible Teilbarkeit der Fläche: Die Gesamteinheit kann entweder als großzügige Gesamtfläche oder aufgeteilt in zwei separate Einheiten angemietet werden: ca. 148 m² - rechte Fläche ca. 156 m² - linke Fläche Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Unternehmen als auch für größere Konzepte mit erweitertem Platzbedarf. Durch den Rohbauzustand haben zukünftige Mieter die Möglichkeit, Raumaufteilung, Ausstattung und Gestaltung individuell umzusetzen und die Fläche optimal an das jeweilige Geschäftsmodell anzupassen. Auch eine gastronomische Nutzung ist grundsätzlich möglich. (ohne starke Geruchsbelästigung, kein Gasanschluss vorhanden) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnhaltestelle: direkt vor dem Objekt Hauptbahnhof: 700 Meter Fußweg div. Bushaltestellen: 400 - 900 Meter Fußweg Bildungsmöglichkeiten div. Schulen in der Umgebung: z. B. BORG Dreischützengasse oder VS Smart City FH Joanneum: 1,4 km Hauptuniversität Graz: ca. 25 Min mit dem Bus Freizeitmöglichkeiten Hauptbahnhof (700 m) LKH Graz-West/UKH (1,1 km) FH Joanneum (1,4 km) Sport- und Wellnessbad (1,4 km) Grazer Innenstadt (2 km) Schloss Eggenberg (2,1 km) weniger anzeigen

Adresse: Waagner-Biro-Straße 95/Gl, Graz

Immobilientyp: Geschäftslokal mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 14.05.2026

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