Biedermeier-Juwel Trifft Moderne Arbeitswelt! Inspirierende Gewerbefläche | Vielseitig Nutzbar: Büro, Studio, Atelier, Einzelhandel, Firmenwohnung

Ähnliche Objekte

Büro zu mieten in Hauptstraße, Laxenburger Straße, Ortsstraße, Hennersdorf, Park & Ride Bahnhof Hennersdorf, 2344 Maria Enzersdorf, Biedermeier-Juwel Trifft Moderne Arbeitswelt! Inspirierende Gewerbefläche | Vielseitig Nutzbar: Büro, Studio, Atelier, Einzelhandel, Firmenwohnung | 2 Gärten & Terrasse

Miete / Monat: € 1.597,-

€ 15,- / m²

Nutzfläche: 102 m²

Zimmer: 2

Hauptstraße, Laxenburger Straße, Ortsstraße, Hennersdorf, Park & Ride Bahnhof Hennersdorf, 2344 Maria Enzersdorf • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Biedermeier-Juwel Trifft Moderne Arbeitswelt! Inspirierende Gewerbefläche | Vielseitig Nutzbar: Büro, Studio, Atelier, Einzelhandel, Firmenwohnung | 2 Gärten & Terrasse

Terrasse
Parken
unbefristet

Miete / Monat: € 1.597,-

€ 15,- / m²

Nutzfläche: 102 m²

Zimmer: 2

Dieses außergewöhnliche Objekt im Erdgeschoß des historischen Biedermeier-Schlössl vereint stilvolles Ambiente mit moderner Funktionalität - ein Unikat , das Geschichte, Stil und Funktionalität zu einem inspirierenden Arbeits- und Lebensraum verbindet und befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Lage in Maria Enzersdorf . Eingebettet in einen sehr privaten Bereich einer außerordentlich liebevoll gestalteten Anlage mit Quellbrunnen, Bachlauf, Parkbereich mit Biotop und vielem mehr. Es ... mehr anzeigen Dieses außergewöhnliche Objekt im Erdgeschoß des historischen Biedermeier-Schlössl vereint stilvolles Ambiente mit moderner Funktionalität - ein Unikat , das Geschichte, Stil und Funktionalität zu einem inspirierenden Arbeits- und Lebensraum verbindet und befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Lage in Maria Enzersdorf . Eingebettet in einen sehr privaten Bereich einer außerordentlich liebevoll gestalteten Anlage mit Quellbrunnen, Bachlauf, Parkbereich mit Biotop und vielem mehr. Es wurde dabei sehr auf Details geachtet, die Ihnen ein Plus an Wohnkomfort bieten. Die großzügige Einheit mit Auslage und Straßenzugang bietet auf einer Ebene rund 102 m² Innenfläche sowie zwei private Gärtchen mit insgesamt etwa 43 m² und zusätzliche 24 m² Terrassenfläche - ein Ort, der Ruhe und repräsentative Präsenz perfekt miteinander verbindet. Herzstück ist der rund 55,5 m² große Wohn- bzw. Aufenthaltsbereich mit freigelegtem historischem Mauerwerk - ein Raum, der Charakter, Wärme und zugleich Geschichte ausstrahlt - ideal für: offene Büro- oder Studiolösung Kanzlei Atelier Kochstudio Yoga- oder Kreativraum Einzelhandel Seminarraum Kombination als stilvolle Firmenwohnung nicht barrierefrei Ein separates, ruhig zum Innenhof gelegenes Zimmer mit etwa 17 m² eignet sich hervorragend als Arbeitsraum, Besprechungszimmer oder bei Firmenwohnungsnutzung , als Schlafbereich . Das großzügige Entrée mit zwei kleinen Schaufenstern schafft einen einladenden Empfangsbereich und unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser besonderen Einheit. Es ist auch ein rd. 6 m² großes Kellerabteil vorhanden. Ebenfalls ist die Möglichkeit gegeben, einen Stellplatz zu mieten. Das Objekt wird gewerblich vermietet und lässt sich sehr vielseitig nutzen - ob als Büro, Studio, Kanzlei, Seminarraum, Kochschule, Yoga- sowie Kreativraum, oder in Kombination als stilvolle Firmenwohnung . Die hochwertige Ziegelmassivbauweise , die energieeffiziente Ausführung und ein gesundes Lüftungskonzept sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten . Das Highlight: die Vermietung erfolgt unbefristet - und ermöglicht langfristige Sicherheit und Planungskomfort. Nahe Einkaufsmöglichkeiten dank wirklich guter Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte wie Billa, Hofer, Lidl, Penny befinden sich im nahen Umkreis. Bäcker, Kaffeehaus, Bank, Post, Apotheke, Heurigenlokale und Restaurants sind schnell zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Spar-Express, der täglich geöffnet hat, liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Kurze Wege - hervorragende Anbindung an Öffis und in die Stadt! Gute öffentliche Anbindung : Schnellbahn (S1, S2,S3, S4, REX1) ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Mehrere Buslinien ( 207, 260, 262, 269 und 258, 259 ) sind ca. 3 Gehminuten entfernt und bringen Sie entweder zur U6, SCS oder nach Mödling . Egal ob Sie zur Süd-/Westautobahn oder zur S1 wollen, in den Süden oder in die Stadt, zum Flughafen oder zur SCS... die Wege sind immer kurz! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Weitere besondere Objekte finden Sie auf unserer Website. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Hauptstraße, Laxenburger Straße, Ortsstraße, Hennersdorf, Park & Ride Bahnhof Hennersdorf, Maria Enzersdorf

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 12.05.2026

Weitere Informationen