Moderne, Große Bürofläche in Wien Mitte

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Büro zu mieten in U3/U4 Wien Mitte, 1030 Wien, Moderne, Große Bürofläche in Wien Mitte | The Mall

Miete / Monat: € 16.300,-

€ 30,- / m²

Nutzfläche: 534 m²

Zimmer: —

U3/U4 Wien Mitte, 1030 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Moderne, Große Bürofläche in Wien Mitte | The Mall

Miete / Monat: € 16.300,-

€ 30,- / m²

Nutzfläche: 534 m²

Zimmer: —

In die Vermietung gelangt eine ca. 534 m² große Bürofläche im modernen Bürogebäude The Mall direkt bei Wien Mitte. Die Fläche befindet sich im 5. Obergeschoß und verfügt sowohl über Open-Space-Bereiche, Besprechungsräume und Fokusräume als auch über Nebenräume (getrennte Sanitäreinheiten, Serverraum). Ausstattung: Lift Doppelboden Teppichboden Kühlbalken Innenjalousin öffenbare Fenster getrennte WC Einheiten Behinderten WC Die Übergabe erfolgt wie liegt und steht. verfügbare Fläche/Konditionen: ... mehr anzeigen In die Vermietung gelangt eine ca. 534 m² große Bürofläche im modernen Bürogebäude The Mall direkt bei Wien Mitte. Die Fläche befindet sich im 5. Obergeschoß und verfügt sowohl über Open-Space-Bereiche, Besprechungsräume und Fokusräume als auch über Nebenräume (getrennte Sanitäreinheiten, Serverraum). Ausstattung: Lift Doppelboden Teppichboden Kühlbalken Innenjalousin öffenbare Fenster getrennte WC Einheiten Behinderten WC Die Übergabe erfolgt wie liegt und steht. verfügbare Fläche/Konditionen: Top A3.2 - 5.OG: 534 ,45 m² - netto € 24,50/m²/Monat Betriebskostenakonto: netto € 6,00/m²/Monat zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: Top M11 - 7.OG: 659 m² - netto € 23,00/m²/Monat Top S05 - 5.OG - 307,60 m² - netto € 22,50/m²/Monat Betriebskostenakonto: netto € 6,00/m²/Monat 6.OG: ca. 766 m² - netto € 25,00/m²/Monat 7.OG: ca. 765 m² - netto € 26,00/m²/Monat Betriebskostenakonto: netto € 7,10/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. "The Mall" erstreckt sich über etwa 30.000 m² und überzeugt mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, zahlreichen Geschäften und Marken sowie einer umfassenden Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Gastronomie - von modernen Cafés über anspruchsvolle Restaurants bis hin zu schnellen Optionen für die Mittagspause. Die unmittelbare Lage über dem Bahnhof Wien Mitte sorgt für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich U-Bahn, S-Bahn sowie Regional- und Fernverkehr. Dadurch ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundinnen und Kunden bequem und rasch erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 (Landstraße/Wien Mitte) S-Bahn: Wien Mitte Straßenbahn: 1, O Bus: 74A Individualverkehr: sehr gute Verkehrsanbindung über den Ring und die Lände Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: U3/U4 Wien Mitte, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 12.05.2026

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