Wohnen auf Zwei Ebenen: Exklusive 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon & Terrasse

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Maisonette kaufen in Landstraßer Hauptstraße, 1030 Wien, Wohnen auf Zwei Ebenen: Exklusive 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon & Terrasse

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Zimmer: 4

Landstraßer Hauptstraße, 1030 Wien • Maisonette kaufen • immobilien.derstandard.at

Wohnen auf Zwei Ebenen: Exklusive 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon & Terrasse

Altbau
Balkon
Terrasse
Garten
Dachterrasse
Klimaanlage

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Wiener Bezirk. 21 Residenzen im Regelgeschoß historisches Ambiente 1 bis 3 Zimmer ca. 32 bis ca. 85 m² Raumhöhen von bis zu 3,7 Metern Fischgrätparkett in Eiche Fußbodenheizung Hohe Decken mit stilvolle Deckenstuck & Vertäfelungen Balkon oder Eigengarten Feinste handwerkliche Qualität mit zeitgenössischer Eleganz HWB REF, RK: 83,5 KWH/m²A Durch die nachhaltige Sanierung und den Anschluss an das Fernwärmenetz konnte der ursprüngliche Energiekennwert von 149 kWh/m²a deutlich auf 83,5 kWh/m²a gesenkt werden. Bewohner genießen damit nicht nur den Charme eines klassischen Altbaus, sondern auch hohe Energieeffizienz und reduzierte Betriebskosten. Rooftop-Suites In den Rooftop Suites verschmelzen historische Substanz und moderner Luxus zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept mit beeindruckender Aussicht. 4 Dachgeschoßwohnungen 2 bis 4 Zimmer Wohnflächen mit ca. 72 bis 124 m² Hochwertige Eichendielen Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Fußbodenheizung Hocheffiziente Split-Klimaanlagen Elektrischer Sonnenschutz Bäder mit Markensanitärprodukten und integriertem Radio Innovatives Smart Home System inkl. Apple iPad Balkone und Terrassen PKW-Stellplätze HWB REF, RK: 34,4 KWH/M²A Penthouse Das Penthouse bildet den architektonischen Höhepunkt des Projekts. 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Mit THE MALL Wien Mitte befindet sich zudem eine moderne Shoppingdestination mit vielfältigem Angebot in unmittelbarer Nähe. Für Erholung sorgen der Stadtpark, der grüne Prater sowie der Botanische Garten. Ein weiteres Highlight ist die geplante Neugestaltung der Landstraßer Hauptstraße ab 2026. In mehreren Bauabschnitten entstehen neue Aufenthaltsbereiche, großzügige Radwege, Sitzmöglichkeiten und eine umfassende Begrünung mit 33 zusätzlichen Bäumen - für ein noch lebenswerteres Grätzel. The Mall & Wien Mitte - ca. 9 Minuten Rochusmarkt - ca. 6 Minuten Stadtpark - ca. 10 Minuten Stephansplatz - ca. 15 Minuten Sankt Marx - ca. 10 Minuten Botanischer Garten - ca. 13 Minuten Hauptbahnhof - ca. 18 Minuten Raumaufteilung 1. DG: - Vorraum - Büro - Badezimmer mit Dusche und Waschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Toilette mit Handwaschbecken Raumaufteilung 2. DG: - großzügige Wohnküche mit Zugang zu Balkon/Terrasse - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette), (Dusche und Waschbecken) - separate Toilette mit Handwaschbecken - Zugang zur Dachterrasse Kosten: Kaufpreis: € 1.379.000,- Provision: € 49.644,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter dieringer@estina.at oder mobil unter 0676 344 95 19. weniger anzeigen

Adresse: Landstraßer Hauptstraße, Wien

Immobilientyp: Maisonette kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 09.05.2026

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