Generalsaniert - Erstbezug und Innenstadtlage - Einzigartiges Büro mit Dachterrasse bei der Wiener Oper! (Mietbeginn 01.07.2026)

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Büro zu mieten in Opernring, 1010 Wien, Generalsaniert - Erstbezug und Innenstadtlage - Einzigartiges Büro mit Dachterrasse bei der Wiener Oper! (Mietbeginn 01.07.2026)

Miete / Monat: € 3.177,-

€ 28,- / m²

Nutzfläche: 110 m²

Zimmer: 3

Opernring, 1010 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Generalsaniert - Erstbezug und Innenstadtlage - Einzigartiges Büro mit Dachterrasse bei der Wiener Oper! (Mietbeginn 01.07.2026)

Altbau
Terrasse
Garten
Erstbezug
Dachterrasse
Klimaanlage
Dachgeschoss

Miete / Monat: € 3.177,-

€ 28,- / m²

Nutzfläche: 110 m²

Zimmer: 3

Ein repräsentatives Altbaubüro direkt in der Wiener City! Das generalsanierte Büro befindet sich im Dachgeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 110 m² und eine Dachterrasse. Raumaufteilung: - 3 Büroräume - Küche - 2 Bäder (1x mit Dusche und Toilette, 1x mit Wanne und Toilette) - Abstellraum unter der Stiege - Vorraum - Dachterrasse (ca. 20 m²) Das elegante Büro wird zur Zeit generalsaniert und verfügt dann über eine neue Küche (siehe Küchenvisualisierung 1 und 2), eine neue ... mehr anzeigen Ein repräsentatives Altbaubüro direkt in der Wiener City! Das generalsanierte Büro befindet sich im Dachgeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 110 m² und eine Dachterrasse. Raumaufteilung: - 3 Büroräume - Küche - 2 Bäder (1x mit Dusche und Toilette, 1x mit Wanne und Toilette) - Abstellraum unter der Stiege - Vorraum - Dachterrasse (ca. 20 m²) Das elegante Büro wird zur Zeit generalsaniert und verfügt dann über eine neue Küche (siehe Küchenvisualisierung 1 und 2), eine neue Klimaanlage, wunderschöne Parkettböden, moderne Bäder uvm. Durch die hohen Decken und großen Fensterflächen vermittelt die Immobilie einen wunderbaren Flair. Stauraum bietet der Abstellraum unter der Stiege. Die Dachterrasse bietet Ruhe für entspannte Pausen. Ein sehr schönes Büro in Toplage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen gerne dieses Juwel! Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 3.177,27 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 3.812,72 Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wohnungswidmung! Zentrale Toplage Dieses Mietobjekt befindet sich am Opernring und somit in exklusiver Toplage im 1. Bezirk. Der Maria-Theresien-Platz, der Schillerpark sowie der Burggarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen mit Ihren Grünflächen für Ruhe und Entspannung. Öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinien U1, U2 und U4 (Station Karlsplatz) Straßenbahnlinien 1, 2, 62, D Badner Bahn Autobuslinien 3A, 59A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Opernring, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 08.05.2026

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