2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Bludenz. Ideal für Anleger. Mit Umbaupotential zur 3-Zi-Whg! Ohne Vermittlungsprovision!

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Wohnung kaufen in 9999 Bludenz, 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Bludenz. Ideal für Anleger. Mit Umbaupotential zur 3-Zi-Whg! Ohne Vermittlungsprovision!

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9999 Bludenz • Wohnung kaufen • laendleimmo.at

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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bludenz, überzeugt durch eine gelungene Kombination aushochwertigen Materialien, angenehmem Wohnkomfort und einer besonders attraktiven Lage zwischen Stadt und Natur.Eine Umgestaltung der Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung erscheint grundsätzlich möglich, steht jedoch unter Vorbehalt, da die tatsächliche Realisierbarkeit einer detaillierten technischen und baulichen Prüfung bedarf. (siehe Entwurf in grau) Im obersten Geschoss erwarten Sie rund 55 helle ... mehr anzeigen Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bludenz, überzeugt durch eine gelungene Kombination aushochwertigen Materialien, angenehmem Wohnkomfort und einer besonders attraktiven Lage zwischen Stadt und Natur.Eine Umgestaltung der Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung erscheint grundsätzlich möglich, steht jedoch unter Vorbehalt, da die tatsächliche Realisierbarkeit einer detaillierten technischen und baulichen Prüfung bedarf. (siehe Entwurf in grau) Im obersten Geschoss erwarten Sie rund 55 helle Quadratmeter, sowie eine sonnige Loggia mit ca. 6.9m² inkl. tollem Ausblick.Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes ein zugeordneter Keller mit ca. 4.9m².Den Hausbewohnern stehen zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung.Unter anderem ein Fahrradraum, ein Trockenraum für Wäsche (inkl. Trockengerät) und zusätzliche Abstellflächen.Die Wohnanlage verfügt über 17 Parkplätze. Zusätzlich können, in der Nähe situierte, Tiefgaragenplätze angemietet werden (sofern verfügbar). Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Bludenz und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung:Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in ca. 600-800m erreichbar Zimbapark Bürs (Einkaufszentrum) ca. 3 km entfernt Stadtzentrum Bludenz ca. 1–1,5 km entfernt Bahnhof Bludenz ca. 1,5 km entfernt Bushaltestelle ca. 80-100m entfernt Schulen und Kindergärten im Umkreis von ca. 500-800m Ärzte und medizinische Versorgung ca. 1–2 km entfernt Hallenbad und Fitnessstudio ca. 1 km entfernt Idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in Montafon, Brandnertal und Klostertal Daten & Fakten Die, im Jahr 1968 in Massivbauweise, errichtete Wohnanlage wurde im Jahr 2013 vollumfänglich saniert. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung renoviert. Insgesamt wurden folgende Elemente erneuert:Sanierung Dach, Fassade, Boden zu KellerTausch von Fenster, Haus- und WohnungstürenÄnderung Heizsystem auf FernwärmeErneuerung ElektrikSanierung von Steigleitungen (2024)Wohnungsintern (2016): Verputz, teilw. Estrich, Türen, Böden, Sanitär & Bad, Küche, Elektrik Dies spiegelt sich im Energieausweis mit einem exzellenten HWB-Wert von 25 (A), sowie mit niedrigen Betriebskosten wider. Die Wohnung wird ca. noch 1 Jahr nach dem Verkaufszeitpunkt, an die bisherigen Bewohner, vermietet. Ein Vorzeitiges Beenden des Mietverhältnisses ist ggfs. nach Absprache möglich.Der Mietzins beträgt aktuell 700€ monatlich zzgl. Betriebskosten. Kaufpreis Wohnung: € 285.000,- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer; 1,1% Grundbucheintragung;1,2% VertragserrichtungskostenBetriebskosten pro Monat aktuell: ca. € 260,-(inkl. Rücklagen, Verwaltung, Reinigung Stiegenhaus, Schneeräumung zum Eingang, Warmwasser, Heizkosten) Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. KontaktSanel Seferagic+43 660 50 86 404sanel@seferagic.net weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: laendleimmo.at

Online seit: 06.05.2026

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