Zwei Häuser auf großem Grundstück in Ampass – sonnige Lage mit Blick und Potenzial

Ähnliche Objekte

Gesehen

Kaufpreis: € 1.250.000,-

—

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: —

Zimmer: —

6070 Ampass • Haus kaufen • immo.tt.com

Zwei Häuser auf großem Grundstück in Ampass – sonnige Lage mit Blick und Potenzial

Balkon
Terrasse
Garten
Parken

Kaufpreis: € 1.250.000,-

—

Wohnfläche: —

Zimmer: —

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Zwei Häuser auf großem Grundstück in Ampass – sonnige Lage mit Blick und PotenzialIn attraktiver Sonnenlage von Ampass gelangt diese seltene Liegenschaft mit rund 1.644 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt vereint die Immobilie eine ruhige Wohnlage mit schöner Aussicht auf die umliegende Bergwelt und bietet gleichzeitig interessante Perspektiven für Eigennutzer und oder eine interessante Entwicklungsmöglichkeit. Auf dem Grundstück befinden sich zwei ... mehr anzeigen Zwei Häuser auf großem Grundstück in Ampass – sonnige Lage mit Blick und PotenzialIn attraktiver Sonnenlage von Ampass gelangt diese seltene Liegenschaft mit rund 1.644 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt vereint die Immobilie eine ruhige Wohnlage mit schöner Aussicht auf die umliegende Bergwelt und bietet gleichzeitig interessante Perspektiven für Eigennutzer und oder eine interessante Entwicklungsmöglichkeit. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser, die etwa im Jahr 1961 errichtet und laufend instandgehalten wurden. Beide Objekte sind derzeit noch befristet vermietet und erzielen zusammen jährliche Mieteinnahmen von ca. EUR 31.000,-. Die Mietverhältnisse laufen Ende nächsten Jahres aus, wodurch sich künftig zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das erste Wohnhaus bietet rund 130 m² Nutzfläche aufgeteilt auf 6 Zimmer. Eine großzügige Terrasse mit ca. 45 m², ein Balkon, eigene Gartenflächen, Garagenbox und Stellplatz sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung, zusätzlich steht ein Kaminofen zur Verfügung. Das zweite Wohnhaus verfügt über rund 105 m² Nutzfläche mit 5 Zimmern sowie Balkon, Terrasse, eigener Grünfläche, Garagenbox und Stellplatz. Die Beheizung erfolgt über einen Ölofen, ergänzt durch einen Kaminofen. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Investition in einer der gefragtesten Wohnlagen rund um Innsbruck. Auch ein Einzelverkauf des Haus 2 („kleineres Haus“) zieht der Eigentümer nach einer gewissen Vermarktungszeit in Betracht. Bitte beachten Sie, dass Die Immobilien über einen Geh-Weg erreichbar sind. Die Garagen bzw. Stellplätze befinden sich unterhalb der Immobilie. Eckdaten Grundstücksfläche ca. 1.644 m² Sonnige Hanglage mit schönem unverbaubarem Ausblick Zwei eigenständige Wohnhäuser Haus 1: ca. 130 m² Nutzfläche, 6 Zimmer Haus 2: ca. 105 m² Nutzfläche, 5 Zimmer Jährliche Mieteinnahmen derzeit ca. EUR 31.000,- Beide Häuser befristet vermietet bis Ende nächsten Jahres Jeweils mit Gartenfläche, Garage und Stellplatz HWB Haus 1: 163 kWh/m²a HWB Haus 2: 179 kWh/m²a Servitut im südlichen Grundstücksbereich (Geh- und Fahrrecht) Ampass zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnorten im Großraum Innsbruck. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt macht die Lage besonders attraktiv. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen sowie die vollständigen Unterlagen zur Liegenschaft. Alexander Eisendle T +43 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: immo.tt.com

Online seit: 05.05.2026

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.