Erstbezug | Helle 3-Zimmer mit 2 Balkonen & hochwertiger Designküche

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Wohnung mieten in Johann-Weber-Straße, 1210 Wien, Erstbezug | Helle 3-Zimmer mit 2 Balkonen & hochwertiger Designküche - Wohnen im Grünen

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€ 15,- / m²

Wohnfläche: 69 m²

Zimmer: 3

Johann-Weber-Straße, 1210 Wien • Wohnung mieten • wohnungsboerse.net

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günstig
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Erstbezug

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Objektbeschreibung: Im modernen Projekt Weiland-Wohnen entsteht diese helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus (Fertigstellung 2025) und bietet ca. 69 m² Wohnfläche plus ca. 11 m² Außenfläche. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit moderner Einbauküche Zwei Schlafzimmer Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper Separates WC Abstellraum Zwei Balkone (Nord und Süd) Ausstattung: Fußbodenheizung (Fernwärme) mit ... mehr anzeigen Objektbeschreibung: Im modernen Projekt Weiland-Wohnen entsteht diese helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus (Fertigstellung 2025) und bietet ca. 69 m² Wohnfläche plus ca. 11 m² Außenfläche. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit moderner Einbauküche Zwei Schlafzimmer Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper Separates WC Abstellraum Zwei Balkone (Nord und Süd) Ausstattung: Fußbodenheizung (Fernwärme) mit Raumthermostat Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen Elektrische Raffstores (Außenjalousien) Maßgefertigte Küche mit Geräten von Liebherr, Bosch, Siemens (Energieklasse A) Kellerabteil, Lift, Fahrradraum Energieklasse B (HWB 32,2 kWh/m²a, fGEE 0,70) Lage: Johann-Weber-Straße 19, 1210 Wien – ruhige Wohnlage nahe dem Stammersdorfer Ortskern. Öffentliche Anbindung über Straßenbahnlinien 30, 31 (direkt nach Floridsdorf - circa 15 Minuten / Schottenring - circa 40 Minuten) sowie Busse 125, 431, 1010. Nahversorgung (Supermarkt, Apotheke, Arzt) und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Kosten: Gesamtmiete (brutto inkl. BK): € 1.360 Betriebskosten laut HV: € 289,21 Strom separat nach Verbrauch Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich) Besonderheiten: Neubau 2025 – Erstbezug Zwei Balkone mit Wasser-/Stromanschluss Lift, Kellerabteil, Fahrradraum Tiefgarage im Haus (Stellplätze auf Anfrage bei der Hausverwaltung) Energieausweis: HWB 32,2 kWh/m²a|fGEE 0,7 weniger anzeigen

Adresse: Johann-Weber-Straße, Wien

Immobilientyp: Wohnung mieten

Quelle: wohnungsboerse.net

Online seit: 04.05.2026

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