Anlegerobjekt! 6 Exklusive 4-5 Zimmer Doppelhaushälfte mit Keller und Eigengärten in Traumhafter Lage!

Ähnliche Objekte

Gesehen

Doppelhaushälfte kaufen in Perlhofgasse, 2372 Gießhübl, Anlegerobjekt! 6 Exklusive 4-5 Zimmer Doppelhaushälfte mit Keller und Eigengärten in Traumhafter Lage!

Kaufpreis: € 6.250.000,-

€ 8.778,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 712 m²

Zimmer: —

Perlhofgasse, 2372 Gießhübl • Doppelhaushälfte kaufen • immobilien.derstandard.at

Anlegerobjekt! 6 Exklusive 4-5 Zimmer Doppelhaushälfte mit Keller und Eigengärten in Traumhafter Lage!

Terrasse
Garten
Klimaanlage

Kaufpreis: € 6.250.000,-

€ 8.778,- / m²

Wohnfläche: 712 m²

Zimmer: —

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Zum Verkauf gelangen sechs vollunterkellerte 4-5 Zimmer Doppelhaushälften mit einem Personenaufzug, Freiflächen (Terrassen, Gärten) und jeweils zwei PKW-Stellplätzen in der Perlhofgasse in Gießhübl. Aktuell sind fünf Häuser befristet vermietet (siehe Aufstellung weiter unten). Raumaufteilung : Haus 4/1 und 2: KG: Keller, Technikraum EG: Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, separate Toilette, Terrasse/Garten OG: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Büro, Bad mit Dusche, Wanne und Toilette DG: Vorraum, Bad ... mehr anzeigen Zum Verkauf gelangen sechs vollunterkellerte 4-5 Zimmer Doppelhaushälften mit einem Personenaufzug, Freiflächen (Terrassen, Gärten) und jeweils zwei PKW-Stellplätzen in der Perlhofgasse in Gießhübl. Aktuell sind fünf Häuser befristet vermietet (siehe Aufstellung weiter unten). Raumaufteilung : Haus 4/1 und 2: KG: Keller, Technikraum EG: Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, separate Toilette, Terrasse/Garten OG: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Büro, Bad mit Dusche, Wanne und Toilette DG: Vorraum, Bad mit Dusche und Toilette, Schlafzimmer mit einer Terrasse. Haus 4A/1 und 2: KG: Keller, Technikraum EG: Vorraum, Wohnküche, separate Toilette, Terrasse/Garten OG: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und Toilette DG: Vorraum, Bad mit Dusche und Toilette, Schlafzimmer mit einer Terrasse. Haus 4B/1 und 2: KG: Keller, Technikraum EG: Vorraum, Wohnküche, separate Toilette, Terrasse/Garten OG: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Büro, Bad mit Dusche, Wanne und Toilette DG: Vorraum, Bad mit Dusche und Toilette, Schlafzimmer mit einer Terrasse. Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume und der Keller (mit Fußbodenheizung) sind mit qualitativen Keramikbelägen verfliest worden. Die Fußbodenheizung wird mittels einer Luftwärmepumpe betrieben. In jedem Aufenthaltsraum sind Klimaanlagen installiert worden. Die Fenster (exkl. Dachflächenfenster) verfügen über eine elektrische Beschattung. Im Garten wurde ein Rollrasen verlegt. Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein BILLA Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Zahlreiche Kindergären und Schulen sind in Gießhübl sowie den angrenzenden Ortschaften verfügbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 258 (Bahnhof Wien Liesing) sowie 262 (Bahnhof Mödling). HÄUSER : Haus 4/1 : 5 Zimmer, ca. 128,63 m² WNFL, ca. 55,61 m² Keller, ca. 58,90 m² Garten, ca. 25,10 m² Gartenterrasse, ca. 3,95 m² Terrasse im DG, zwei Stellplätze, vermietet bis 31.3.2027, Nettomiete pro Monat EURO 2.823,68 Haus 4/2 : 5 Zimmer, ca. 128,79 m² WNFL, ca. 55,61 m² Keller, ca. 71,68 m² Garten, ca. 25,10 m² Gartenterrasse, ca. 3,95 m² Terrasse im DG, zwei Stellplätze, BESTANDSFREI! Haus 4A/1 : 4 Zimmer, ca. 105,79 m² WNFL, ca. 45,94 m² Keller, ca. 39,50 m² Garten, ca. 15,10 m² Gartenterrasse, ca. 3,68 m² Terrasse im DG, zwei Stellplätze, vermietet bis 15.9.2029, Nettomiete pro Monat EURO 2.603,08 Haus 4A/2 : 4 Zimmer, ca. 106,12 m² WNFL, ca. 45,94 m² Keller, ca. 88,62 m² Garten, ca. 15,10 m² Gartenterrasse, ca. 3,68 m² Terrasse im DG, zwei Stellplätze, vermietet bis 30.9.2028, Nettomiete pro Monat EURO 2.603,08 Haus 4B/1 : 5 Zimmer, ca. 121,56 m² WNFL, ca. 51,85 m² Keller, ca. 124,34 m² Garten, ca. 16,52 m² Gartenterrasse, ca. 8,28 m² Terrasse im DG, zwei Stellplätze, vermietet bis 30.6.2030, Nettomiete pro Monat EURO 2.850,00 Haus 4B/2 : 5 Zimmer, ca. 121,86 m² WNFL, ca. 51,85 m² Keller, ca. 108,98 m² Garten, ca. 23,04 m² Gartenterrasse, ca. 8,28 m² Terrasse im DG, zwei Stellplätze, vermietet bis 1.6.2027, Nettomiete pro Monat EURO 2.669,26 Kaufpreis: Euro 6.250.000,00 zzgl. 20 % USt Provision : 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung : 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Energieausweis : Haus 4 HWB 31,9, Haus 4A HWB 32,6, Haus 4B HWB 31,7 DIE BILDER SIND VOM ZEITPUNKT DER ERSTVERMIETUNG! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, ein Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Perlhofgasse, Gießhübl

Immobilientyp: Doppelhaushälfte kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 02.05.2026

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.