Repräsentative Altbau-Bürofläche in Modernisiertem Zustand

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Büro zu mieten in Rathausstraße 20, 1010 Wien, Repräsentative Altbau-Bürofläche in Modernisiertem Zustand

Miete / Monat: auf Anfrage

—

Nutzfläche: 1.293 m²

Zimmer: —

Rathausstraße 20, 1010 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Repräsentative Altbau-Bürofläche in Modernisiertem Zustand

Altbau
Terrasse
Garten

Miete / Monat: auf Anfrage

—

Nutzfläche: 1.293 m²

Zimmer: —

Im historisch bedeutsamen Rathausviertel, welches im Zuge der Wiener Ringstraßen-Ära nach 1860 erbaut wurde, befinden sich drei 3 großzügige, hochwertig sanierte Büroflächen in einem stilvollen Altbau. Das Gebiet wurde durch den Bau des Wiener Rathauses (1872-1883) unter der Leitung von Friedrich Schmidt maßgeblich geprägt; die Gebäude entlang dieser Straße sind typische Repräsentationsbauten der Ringstraßenzeit und häufig im historischen Stil errichtet. Hohe Decken, große Fensterflächen und ... mehr anzeigen Im historisch bedeutsamen Rathausviertel, welches im Zuge der Wiener Ringstraßen-Ära nach 1860 erbaut wurde, befinden sich drei 3 großzügige, hochwertig sanierte Büroflächen in einem stilvollen Altbau. Das Gebiet wurde durch den Bau des Wiener Rathauses (1872-1883) unter der Leitung von Friedrich Schmidt maßgeblich geprägt; die Gebäude entlang dieser Straße sind typische Repräsentationsbauten der Ringstraßenzeit und häufig im historischen Stil errichtet. Hohe Decken, große Fensterflächen und eine verwinkelte, aber dennoch klare Raumstruktur sorgen für ein helles und repräsentatives Arbeitsumfeld mit angenehmer Atmosphäre. Die offene Grundstruktur ermöglicht sowohl Einzel- und Doppelbüros als auch Open-Space-Lösungen oder eine Kombination aus beidem. Diese Bürofläche bietet ein modernes und stilvolles Umfeld für Unternehmen. Die Kombination aus architektonischem Charakter, moderner Ausstattung und flexibler Nutzbarkeit macht das Objekt besonders attraktiv für langfristige, wertstabile Nutzung. Beide Flächen im ersten OG sind zusätzlich mit einer Terrasse ausgestattet, die die beiden Flächen miteinander verbindet (durch ein Glasdach getrennt). weitere Informationen: Lift Teeküchen Terrassen im 1. OG (Top 2+3) 2 Damen / 2 Herren / Behinderten WC inkl. Dusche Duschen in jeder Fläche Bodentanks für flexible Arbeitsplatzgestaltung Hohe Decken mit vorbereiteten Beleuchtungsanschlüssen Große Kastendoppelfenster aus Holz Vierleiter Fan Coils Individuelle Lichtplanung möglich (Pendelleuchten) Estrichboden mit integrierten Bodentanks (Gangbereich) Doppelboden (Büroflächen) mit Floorboxen (Parkett oder Teppichboden möglich) gefliester WC-Bereich (Boden und teils Wände) Wandhängendes WC mit Unterputz-Spültechnik Behindertengerechte WCs in jeder Fläche jeweils eines inkl. Dusche Bodentanks Serverräume (extra gekühlt) Cat 6 Verkabelung vorhanden Lage: Direkt beim Rathaus im 1. Bezirk gelegen, ist das Büro bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn Station Rathaus (U2) ist innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Über die Landesgerichtsstraße und die Ringstraße gelangt man schnell zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der nahe gelegene Rathauspark und Volksgarten laden zur Entspannung ein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. weniger anzeigen

Adresse: Rathausstraße 20, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 01.05.2026

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