Repräsentatives Geschäftslokal in Bestlage

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Büro zu mieten in Bauernmarkt, 1010 Wien, Repräsentatives Geschäftslokal in Bestlage

Miete / Monat: € 6.735,-

€ 143,- / m²

Nutzfläche: 47 m²

Zimmer: —

Bauernmarkt, 1010 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Repräsentatives Geschäftslokal in Bestlage

Miete / Monat: € 6.735,-

€ 143,- / m²

Nutzfläche: 47 m²

Zimmer: —

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal am Bauernmarkt / Ecke Lichtensteg in 1010 Wien in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1843. Die Einheit erstreckt sich über drei Ebenen: Das Erdgeschoss bietet ca. 48 m² Verkaufsfläche, ergänzt wird die Fläche durch eine ca. 20 m² große Mezzanin-Fläche (Prekarium), während im Keller großzügige Lagerräume von ca. 55 m² (Prekarium) zur Verfügung stehen. Die Übergabe erfolgt 2026 nach einer umfassenden Sanierung, bei der ein neues ... mehr anzeigen Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal am Bauernmarkt / Ecke Lichtensteg in 1010 Wien in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1843. Die Einheit erstreckt sich über drei Ebenen: Das Erdgeschoss bietet ca. 48 m² Verkaufsfläche, ergänzt wird die Fläche durch eine ca. 20 m² große Mezzanin-Fläche (Prekarium), während im Keller großzügige Lagerräume von ca. 55 m² (Prekarium) zur Verfügung stehen. Die Übergabe erfolgt 2026 nach einer umfassenden Sanierung, bei der ein neues Portal installiert sowie die Elektro- und Heizungssysteme erneuert werden. Das Lokal wird im Estrich-Zustand übergeben und bietet dem Mieter damit flexible Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Derzeit wird das Objekt vom Geschäft "Besteck Kistl" genutzt und eignet sich ideal für Einzelhandel, Showroom oder Konzeptnutzung. Flächenaufteilung: - Kellergeschoß: ca. 55 m² (Prekarium) - Zwischengeschoß: ca. 20 m² (Prekarium) - Erdgeschoß: ca. 48 m² weitere Informationen: - Portal wird seitens Hauseigentümer erstellt - Übergabestatus: Estrich, funktionierende Haustechnik (Elektro neu und mit pos.-E Befund, Heizung neu, Kühlungseinbau wird geprüft, ob machbar) & weiß ausgemalt - Heizung: Fernwärme Lage: Das Geschäftslokal befindet sich am Bauernmarkt, im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie z.B. der Ankeruhr, Büros und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage besticht durch hohe Fußgängerfrequenz, eine hervorragende öffentliche Anbindung und eine gut sichtbare Schaufensterfront. In der Umgebung finden sich zahlreiche Gastronomie-, Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe, wodurch sich ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäft bieten. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1/U3 - Station Stephansplatz // U1/U4 - Station Schwedenplatz Straßenbahn: 1, 2 Bus: 1A, 2A, 3A Weitere Facts: - Mietvertragslaufzeit: 10 Jahre - Kündigungsverzicht: 3 Jahre - Keine Gastronomienutzung möglich weniger anzeigen

Adresse: Bauernmarkt, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 22.04.2026

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