Seltene Gelegenheit: Großzügiger Dreiseithof mit 3 Wohnungen und Gewerbeflächen auf 3 Ha in Groß Gerungs

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Haus kaufen in 3920 Ober Rosenauerwald, Seltene Gelegenheit: Großzügiger Dreiseithof mit 3 Wohnungen und Gewerbeflächen auf 3 Ha in Groß Gerungs

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€ 1.527,- / m²

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Wohnfläche: 360 m²

Zimmer: —

3920 Ober Rosenauerwald • Haus kaufen • immobilien.derstandard.at

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Seltene Gelegenheit: Großzügiger Dreiseithof mit 3 Wohnungen und Gewerbeflächen auf 3 ha in Groß Gerungs Dieses außergewöhnliche Anwesen im Waldviertel bietet auf über 3 Hektar Alleinlage eine seltene Kombination aus Natur, Raum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Dreiseithof mit drei Wohneinheiten ermöglicht flexibles Wohnen - ideal für Mehrgenerationen, Vermietung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein umfangreiches ... mehr anzeigen Seltene Gelegenheit: Großzügiger Dreiseithof mit 3 Wohnungen und Gewerbeflächen auf 3 ha in Groß Gerungs Dieses außergewöhnliche Anwesen im Waldviertel bietet auf über 3 Hektar Alleinlage eine seltene Kombination aus Natur, Raum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Dreiseithof mit drei Wohneinheiten ermöglicht flexibles Wohnen - ideal für Mehrgenerationen, Vermietung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein umfangreiches Gewerbeobjekt mit Hallen- und Büroflächen , das zahlreiche betriebliche oder kreative Nutzungskonzepte zulässt. Moderne Energieversorgung mit Hackschnitzelheizung und Photovoltaik sowie Glasfaseranschluss runden das Gesamtpaket ab. Ein einzigartiger Ort für alle, die Freiheit, Platz und Perspektive inmitten der Natur suchen. Wir vermarkten dieses Objekt im Rahmen einer freien Angebotslegung . Objektdetails: Dreiseithof Wohnung 139m²: Wohnküche Schlafzimmer Zimmer Kabinett Bad WC Gang Kleiner Erdkeller Wohnung 125m²: Essen-Wohnen-Kochen 2 Schlafzimmer Arbeitszimmer Bad WC Wohnung 85m²: Essen-Kochen Wohnzimmer Bad Schlafzimmer mit eigenem Bad mit WC Gewerbeobjekt 4 Hallen 1100m² Bürotrakt 204m² 2 Büroräume 2 WC 2 Duschen 5Lagerräume Kellergeschoß 234m² Heizraum Stallungen Außenanlagen Carport für 5 PKW Teiche Biologische Kläranlage Trinkwasserbrunnen Brauchwasserbrunnen Grundstücke 2276, 2277, 2278, 2280, 2287 Zusatzinformationen: Energie: Die Zentralheizung wird mittels Hackschnitzelheizung befeuert. PV- Anlage 35 kwp Speicher 22 kwh Heizungs- und Energiemanagementsystem mit Fernzugriff Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben. Telekommunikation: 4 Glasfaseranschlüsse Infrastruktur/Entfernungen Nahversorgung: Bäckerei Banken Supermärkte Drogeriemarkt Trafik Gasthäuser und diverse Geschäfte Medizinische Versorgung: Apotheke Praktische Ärztin Zahnärzte Frauenarzt PhysiotherapeutInnen Ernährungswissenschafterin Orthopädischer Schumacher Herz Kreislauf Zentrum Krankenhaus 16KM Bildung: Kindergärten Kleinkindergruppe Volksschule Mittelschule Musikschule Volkshochschule Schulen der Oberstufen ca. 17 km Kultur: Theater am Kopfbahnhof Musikkapelle Chorgemeinschaft Kulturverein u.v.m. Sport: Fußball Tennis Volleyball Hallenbad, Sauna Naturfreibad Stockschießen Wandern Biken Motorikpark Langlauf u.v.m. Entfernungen: Wien: ca.150 km St. Pölten: ca. 96 km Krems: ca. 65 km Zwettl: ca. 15 km Linz: ca. 84 km Sie benötigen für diese Immobilie eine Finanzierung? Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Mst.in Cora Wagner/ Immobilienfachberaterin / 0650 9779906 / c.wagner@donauimmo.at Objekt Nr. 7196 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Anwesen befindet sich in der Streusiedlung Oberrosenauerwald I. Diese ist eine Katastralgemeinde der Großgemeinde Groß Gerungs im Bezirk Zwettl. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 22.04.2026

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