Baugrundstück in Ruhiger, Sonniger Lage - Niederndorf bei Kufstein

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Grundstück zu kaufen in 6342 Niederndorf bei Kufstein, Baugrundstück in Ruhiger, Sonniger Lage - Niederndorf bei Kufstein

Kaufpreis: € 595.000,-

€ 850,- / m²

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Grundfläche: 700 m²

6342 Niederndorf bei Kufstein • Grundstück zu kaufen • immobilien.derstandard.at

Baugrundstück in Ruhiger, Sonniger Lage - Niederndorf bei Kufstein

Garten
Neubau

Kaufpreis: € 595.000,-

€ 850,- / m²

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Inmitten der ruhigen Gemeinde Niederndorf, direkt neben der Erler Straße 53, wartet dieses attraktive Grundstück auf seine neue Bestimmung. Die Lage überzeugt auf den ersten Blick: offen und mit einer nachgemessenen Sonnenscheindauer von durchschnittlich über 12 Stunden täglich in den Sommermonaten - selbst im Winter zeigt sich das Grundstück von seiner freundlichen Seite. Zum Verkauf steht das Baugrundstück 509/3 mit 700 m² . Bei einem Preis von € 850,- pro m² ergibt sich ein Gesamtkaufpreis ... mehr anzeigen Inmitten der ruhigen Gemeinde Niederndorf, direkt neben der Erler Straße 53, wartet dieses attraktive Grundstück auf seine neue Bestimmung. Die Lage überzeugt auf den ersten Blick: offen und mit einer nachgemessenen Sonnenscheindauer von durchschnittlich über 12 Stunden täglich in den Sommermonaten - selbst im Winter zeigt sich das Grundstück von seiner freundlichen Seite. Zum Verkauf steht das Baugrundstück 509/3 mit 700 m² . Bei einem Preis von € 850,- pro m² ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von € 595.000,- für 700 m² Baugrund. Das Bauland wurde aus zwei ursprünglich eigenständigen Parzellen zusammengelegt - wer also ein Doppelhaus realisieren möchte, findet hier die ideale Ausgangslage. Eine Wiederaufteilung ist problemlos möglich. Besonders hervorzuheben: Die zulässige Bebauungsmassendichte von 2.0 liegt deutlich über jener der benachbarten Grundstücke (1.8) und schafft damit Spielraum für ein großzügiges Einfamilienhaus mit allem, was dazugehört. Es kann ein großes Einfamilienhaus (Villa) bzw. Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus gebaut werden mit zusätzlich viel Platz für einen Garten. Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern - ruhig, verkehrsberuhigt und ohne Durchgangsverkehr. Sowohl seitlich als auch vor dem Grundstück befindet sich kein Bauland. Da die vorgelagerten Flächen auf Jahrzehnte nicht umgewidmet werden, bleibt die freie Aussicht Richtung Süden und zum Wilden Kaiser dauerhaft erhalten - ein Mehrwert, der in dieser Region kaum zu überbieten ist. Direktverkauf vom Eigentümer - keine Maklerprovision. Besichtigung jederzeit möglich - schauen Sie einfach vorbei und überzeugen Sie sich selbst von der Lage. Neben dem Neubau - Erler Straße 53 in 6342 Niederndorf. Lage: Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern - ruhig, verkehrsberuhigt und ohne Durchgangsverkehr. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. weniger anzeigen

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Immobilientyp: Grundstück zu kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 22.04.2026

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