Exklusive Almliegenschaft in außergewöhnlicher Höhenlage mit Gastronomie & Beherbergung

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Exklusive Almliegenschaft in außergewöhnlicher Höhenlage mit Gastronomie & BeherbergungNaviser Hütte – Exklusive Almliegenschaft in außergewöhnlicher Höhenlage mit Gastronomie & BeherbergungDie Naviser Hütte auf 1.798 m Seehöhe bietet eine der seltensten Gelegenheiten am alpinen Immobilienmarkt:Eine etablierte, betriebsfähige Almliegenschaft in dieser Höhenlage zu erwerben.Liegenschaften dieser Art werden nur äußerst selten veräußert – insbesondere dann, wenn sie sich nicht nur in traumhafter ... mehr anzeigen Exklusive Almliegenschaft in außergewöhnlicher Höhenlage mit Gastronomie & BeherbergungNaviser Hütte – Exklusive Almliegenschaft in außergewöhnlicher Höhenlage mit Gastronomie & BeherbergungDie Naviser Hütte auf 1.798 m Seehöhe bietet eine der seltensten Gelegenheiten am alpinen Immobilienmarkt:Eine etablierte, betriebsfähige Almliegenschaft in dieser Höhenlage zu erwerben.Liegenschaften dieser Art werden nur äußerst selten veräußert – insbesondere dann, wenn sie sich nicht nur in traumhafter Panoramalage befinden, sondern gleichzeitig in einem hervorragenden baulichen und betrieblichen Zustand präsentiert werden.Hier trifft authentische Tiroler Hüttenatmosphäre auf ein funktionierendes touristisches Nutzungskonzept aus Gastronomie und Beherbergung – eingebettet in eine ursprüngliche Naturlandschaft fernab vom Massentourismus.Ein Angebot, das sowohl emotional als auch wirtschaftlich überzeugt.Besonderer Mehrwert – Übergabe in Top-ZustandDie Verkäufer übergeben die Liegenschaft in einem laufend gepflegten und sehr guten Gesamtzustand.Darüber hinaus werden bereits konkrete Qualitäts- und Wertsteigerungsmaßnahmen umgesetzt:Überdachung der bestehenden GästeterrasseSchaffung einer zusätzlichen Panorama-Terrasse für Nächtigungsgäste auf der neuen ÜberdachungVollständige und fachgerechte Sanierung eines entstandenen Wasserschadens vor ÜbergabeDamit erhält der Käufer nicht nur Bestand, sondern auch eine nachhaltige funktionale Aufwertung des Beherbergungsbereichs.Lage & NachfragepotenzialDie Naviser Hütte liegt in einer sonnigen Panoramalage inmitten unberührter Natur und ist gleichzeitig ein beliebter Anlaufpunkt für:WandererSkitourengeherRodlerNatururlauberTagesgäste & NächtigungsgästeDie Kombination aus Ruhelage, Erreichbarkeit und ganzjähriger touristischer Nutzbarkeit macht sie zu einem nachhaltig attraktiven Standort.ObjektdatenGrundstücksfläche (Freilandwidmung): 2.293 m²Gesamtnutzfläche: ca. 482 m²Gastronomiefläche: ca. 119 m²Großzügige Gästeterrasse: ca. 120,72 m²7 Wohneinheiten / ApartmentsDie bestehende Struktur ermöglicht sowohl einen klassischen Hüttenbetrieb als auch moderne touristische Konzepte.Betrieb & NutzungsmöglichkeitenDie Kombination aus Gastronomie und Beherbergung eröffnet vielfältige wirtschaftliche Perspektiven:GastronomieDie sonnige Panorama-Sonnenterrasse schafft ideale Voraussetzungen für:Tagesbetriebkulinarische Ausflugszielesaisonale EventsVermietungMit 7 Wohneinheiten steht eine solide Basis für:FerienvermietungGruppenaufenthalteRetreatsSaisonvermietungAlpine ErlebnisangeboteZukunftsperspektive & EntwicklungspotenzialDie Naviser Hütte vereint:Seltene HöhenlageSehr guten baulichen ZustandGanzjahresnutzbarkeitErweiterungspotenzial durch neue TerrassenlösungKombination aus Lebensprojekt & nachhaltiger EinkommensquelleEin Angebot, das besonders attraktiv ist für:BetreiberpaareGastgeberfamilienInvestoren mit touristischem FokusEine seltene Gelegenheit im alpinen ImmobilienmarktDer Erwerb einer betriebsfähigen Hütte in dieser Höhenlage stellt eine absolute Ausnahmechance dar.Die Kombination aus:➡️ Selten verfügbarer Lage➡️ Hervorragendem Zustand➡️ Bereits geplanter qualitativer Aufwertung➡️ Bestehendem Nutzungskonzeptmacht diese Liegenschaft zu einem nachhaltig werthaltigen Investment im alpinen Raum.KontaktWenn Sie diesen besonderen Ort mit neuem Leben füllen möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.Die Hütte befindet sich in herrlicher Sonnenlage oberhalb von Navis und ist eingebettet in eine weitläufige, ursprüngliche Almlandschaft, die durch ihre Ruhe, Naturnähe und beeindruckenden Ausblicke besticht.Ausgangspunkt für Besucher ist der Parkplatz Schranzberg, von dem aus die Hütte in etwa einer Stunde Gehzeit bequem erreichbar ist. Der Weg führt über einen angenehm ansteigenden Forst- und Almweg und eignet sich daher hervorragend für:Familien mit KindernGenusswanderergemütliche AusflugsgästeGerade dieser leichte, gut begehbare Zustieg macht die Hütte zu einem beliebten Ziel für entspannte Familienwanderungen – ohne alpintechnische Anforderungen, dafür mit umso größerem Naturerlebnis.Während der Sommermonate lockt die Umgebung mit weitläufigen Wander- und Almflächen sowie eindrucksvollen Panoramablicken auf die umliegende Bergwelt.Im Winter entwickelt sich die Lage zu einem besonderen Publikumsmagneten:Die Strecke vom Schranzberg zur Hütte zählt zu den beliebtesten Rodelrouten der Region. Die Kombination aus gut erreichbarem Zustieg, familienfreundlicher Steigung und aussichtsreicher Abfahrt macht die Hütte zu einem gefragten Ziel für Winterausflüge.Damit bietet die Lage ganzjährig ein attraktives Besuchspotenzial – von der Sommerwanderung bis zum winterlichen Rodelerlebnis – und bildet die ideale Grundlage für einen erfolgreichen gastronomischen und touristischen Betrieb. weniger anzeigen

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Immobilientyp: Gewerbeimmobilie kaufen

Quelle: immo.tt.com

Online seit: 18.04.2026

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