Privathetzendorfer-/Rosenhügelstrasse Gute Infrastruktur Busse U. Straßenbahnhaltestelle

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Geschäftslokal mieten in Rosenhügelstraße, 1120 WIEN, Privathetzendorfer-/Rosenhügelstrasse Gute Infrastruktur Busse U. Straßenbahnhaltestelle

Miete / Monat: € 2.388,-

€ 12,- / m²

Nutzfläche: 190 m²

Zimmer: 5

Rosenhügelstraße, 1120 WIEN • Geschäftslokal mieten • immobilien.derstandard.at

Privathetzendorfer-/Rosenhügelstrasse Gute Infrastruktur Busse U. Straßenbahnhaltestelle

Altbau

Miete / Monat: € 2.388,-

€ 12,- / m²

Nutzfläche: 190 m²

Zimmer: 5

HETZENDORFER-/ROSENHÜGELSTRASSE - 190 m² im EG 5 RÄUME + 2 sep.WCs + NR, längerfristig, branchenfrei (nach Vereinbarung) zu vermieten. VERKEHRSGÜNSTIG ( Straßenbahn Linie 62 vis a vis, Schnellbahn, 2 Busse - zwei haben die Haltestelle direkt vor dem Haus, U6 in 7 Minuten mit Öffi zu erreichen), gute Nahversorgung (BILLA, SPAR, etc.). Die Räumlichkeiten sind sowohl straßenseitig als auch hofseitig angeordnet daher geht das Objekt auf 3 Seiten, ist sonnig, hell und freundlich. EG: Direkter Zugang ... mehr anzeigen HETZENDORFER-/ROSENHÜGELSTRASSE - 190 m² im EG 5 RÄUME + 2 sep.WCs + NR, längerfristig, branchenfrei (nach Vereinbarung) zu vermieten. VERKEHRSGÜNSTIG ( Straßenbahn Linie 62 vis a vis, Schnellbahn, 2 Busse - zwei haben die Haltestelle direkt vor dem Haus, U6 in 7 Minuten mit Öffi zu erreichen), gute Nahversorgung (BILLA, SPAR, etc.). Die Räumlichkeiten sind sowohl straßenseitig als auch hofseitig angeordnet daher geht das Objekt auf 3 Seiten, ist sonnig, hell und freundlich. EG: Direkter Zugang von der Straße plus Eingang durch den Hausflur gegeben. Das Geschäftslokal geht auf 3 Seiten, ist sonnig, hell und freundlich. 1 großer Raum mit 90m² und 3 weitere Räume mit ca. 20 m² straßenseitig sind nach Westen/Norden ausgerichtet und jeweils mit hohen Auslagen unterschiedlicher Breite versehen. 1 weiterer Raum mit ca. 20 m² geht nach Süden. 1 Raum wurde als Lager etc. genützt bzw. und kann mit geringem Aufwand umgebaut und somit dem Tageslicht zugeführt werden. Der Mietgegenstand verfügt u.a. über einen Heizraum mit Gasetagenheizung, div. Beleuchtungskörper/ Auslagenbeleuchtungen, 2 Waschräume m. Waschbecken, u. WC. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die großzügige Raumstruktur ermöglicht eine flexible Gestaltung und individuelle Anpassung an unterschiedliche Geschäftskonzepte - ideal für Selbstständige, kleine Unternehmen, Dienstleister, Studios oder Beratungsangebote, die einen gut sichtbaren Standort mit überschaubarem Kostenrahmen suchen. Die klassische Altbau-Atmosphäre verleiht dem Objekt einen besonderen Charme und schafft ein repräsentatives sowie einladendes Umfeld für Mitarbeiter und Kunden. Telefonanschluss vorhanden ! NICHT FÜR GASTRONOMIE GEEIGNET! Parkflächen im Nahbereich gegeben - PARKPICKERL erforderlich. MIETE NETTO: € 1.720,-- netto Miete + BK € 1.990,-- exkl. 20 % USt KAUTION lt. Vereinbarung KEINE MAKLERGEBÜHR/ABLÖSE ! weniger anzeigen

Adresse: Rosenhügelstraße, WIEN

Immobilientyp: Geschäftslokal mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 15.04.2026

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