Wohnen im Bel Atrium: Zwei Zimmer Neubau Wohnung mit Balkon, Inkl. Stellplatz und Vielen Extras

Ähnliche Objekte

provisionsfrei Gesehen

Wohnung mieten in Donaufelder Straße, Saikogasse, Kagraner Platz, 1220 Wien, Wohnen im Bel Atrium: Zwei Zimmer Neubau Wohnung mit Balkon, Inkl. Stellplatz und Vielen Extras

Miete / Monat: € 990,-

€ 19,- / m²

Wohnfläche: 51 m²

Zimmer: 2

Donaufelder Straße, Saikogasse, Kagraner Platz, 1220 Wien • Wohnung mieten • immobilien.derstandard.at

Wohnen im Bel Atrium: Zwei Zimmer Neubau Wohnung mit Balkon, Inkl. Stellplatz und Vielen Extras

Balkon
Garten
Parken
Neubau

Miete / Monat: € 990,-

€ 19,- / m²

Wohnfläche: 51 m²

Zimmer: 2

Liebe Wohnungssuchende, Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular : www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Herzlichen Dank! Hinweis: Die Bilder stammen aus der Erstvermarktung! Eine Küche ist vorhanden, Fotos werden nachgereicht! ************************************* Alles auf einen Blick. hochwertige Neubauwohnung 2 Zimmer Wohnung mit rd. 51 m² Wohnfläche ca. 5,50 m² straßenseitiger Balkon ... mehr anzeigen Liebe Wohnungssuchende, Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular : www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Herzlichen Dank! Hinweis: Die Bilder stammen aus der Erstvermarktung! Eine Küche ist vorhanden, Fotos werden nachgereicht! ************************************* Alles auf einen Blick. hochwertige Neubauwohnung 2 Zimmer Wohnung mit rd. 51 m² Wohnfläche ca. 5,50 m² straßenseitiger Balkon ab sofort beziehbar Tiefgaragen-Stellplatz mit E-Ladestation ist verpflichtend mit anzumieten (€ 100,00 zzgl. 20% USt. pro Monat) Öffentliche Anbindung U1 Kagraner Platz ( ca. 400 m - 5 Gehminuten) Straßenbahnlinien 26 Nachtbuslinie N25, N20 ************************************* Die Wohnung. In der Klenaugasse wurde ein modernes Wohnhaus mit 75 Neubau Wohnungen 2023 fertiggestellt. Der Hausgemeinschaft stehen neben dem begrünten Innenhof, ein Fahrrad-/Kinderwagenraum und eine Tiefgarage zur Verfügung. Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt eine 2 Zimmer Neubau-Wohnung im 3.Obergeschoss in bester Lage des 22. Gemeindebezirk, Donaustadt und bietet auf ca. 51 m² folgendes: Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank ein rd. 17 m² großes Schlafzimmer geräumiger Wohnraum mit einer vollausgestatteten Küchenzeile (siehe Küchenvisualisierung) ein modernes Badezimmer mit Walk In Dusche, einem Waschplatz, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen Anschluss (Unterbauschrank / Spiegelschrank / Waschmaschine / Trockner der Marke Samsung werden vom Vermieter zur Verfügung gestellt) getrennt begehbare Toilette mit Handwaschbecken ein Abstellraum (wird mit Regalen ausgestattet) Die privaten Räumlichkeiten sind mit Außenjalousien versehen. Der straßenseitige Balkon ist über das Schlafzimmer sowie der Wohnküche begehbar und verfügt über einen Wasseranschluss. Selbstverständlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung! Weiters stattet der Vermieter die gesamte Wohnung mit Lampen und Leuchtmitteln aus. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung. Gut zu Wissen: Ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation wird verpflichtend für € 100,00 Netto pro Monat (zzgl. 20% USt.) mit vermietet. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in der inserierten Miete nicht inkludiert und werden von der Hausverwaltung vorgeschrieben (das monatliche Akonto wird nachgereicht). Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Lage / Infrastruktur. Die Wohnhausanlage liegt in unmittelbarer Nähe vom Kagraner Platz. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, da sich einerseits die U-Bahn-Station "Kagraner Platz" der Linie U1 sowie die Straßenbahnlinie 26 in Gehreichweite befindet. Die U1 bringt Sie ohne umsteigen zu müssen in die Innenstadt (Schwedenplatz - 11 min). Auch sonst bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur: zahlreiche Nahversorger (z.B. Billa, Spar, Lidl), viele weitere Geschäfte (DM, Post, Nöbauer, Felber, FitInn, McFit,...), K1 Einkaufszentrum sowie diverse Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschule, Universitäten). Der nächstgelegene Park (Kirschenblüten Park - 500m) ist ein Katzensprung entfernt. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! * ***************************************** Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. * ***************************************** Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Donaufelder Straße, Saikogasse, Kagraner Platz, Wien

Immobilientyp: Wohnung mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 15.04.2026

Weitere Informationen