Wanted ein Liebevolles Händchen oder ein Bauträger

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Einfamilienhaus kaufen in Kloster St. Koloman, 2000 Stockerau, Wanted ein Liebevolles Händchen oder ein Bauträger

Kaufpreis: € 399.000,-

€ 4.987,- / m²

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Wohnfläche: 80 m²

Zimmer: 3

Kloster St. Koloman, 2000 Stockerau • Einfamilienhaus kaufen • immobilien.derstandard.at

Wanted ein Liebevolles Händchen oder ein Bauträger

möbliert
Balkon
Terrasse
Garten
Parken
Klimaanlage

Kaufpreis: € 399.000,-

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Wohnfläche: 80 m²

Zimmer: 3

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Lage & Potenzial Dieses charmante Einfamilienhaus am Rand des Stockerauer Zentrums bietet eine seltene Kombination aus viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten . Ob als erstes gemeinsames Zuhause , als Familienprojekt oder als Investition - hier stehen viele Wege offen: Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum Zwei Grundstücke (je eine Einlagezahl) → zusätzliche Bebauung möglich Widmung: Bauland Kerngebiet 35 % bebaubar geschlossene Bauweise Bauklasse I & II Für Bauträger besonders interessant: ... mehr anzeigen Lage & Potenzial Dieses charmante Einfamilienhaus am Rand des Stockerauer Zentrums bietet eine seltene Kombination aus viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten . Ob als erstes gemeinsames Zuhause , als Familienprojekt oder als Investition - hier stehen viele Wege offen: Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum Zwei Grundstücke (je eine Einlagezahl) → zusätzliche Bebauung möglich Widmung: Bauland Kerngebiet 35 % bebaubar geschlossene Bauweise Bauklasse I & II Für Bauträger besonders interessant: Möglichkeit zur Errichtung eines zweiten Hauses. Der Garten bietet zusätzlich: Pavillon Gartenhütte und ja... ein Maulwurf ist auch schon eingezogen (inklusive ) Das Haus - Raum zum Leben Das Haus ist gepflegt, aber bietet gleichzeitig die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Erdgeschoss: Vorzimmer (zentraler Zugang zu allen Räumen) Badezimmer & separates WC Küche Wohnzimmer mit Zugang: zum Schlafzimmer auf den großzügigen Balkon inkl. Kachelofen weiter zur Terrasse und in den Garten Arbeitszimmer / Homeoffice Keller: Gasheizung Ofen für feste Brennstoffe (Funktion ungewiss) Extras: Klimaanlage (auch als Zusatzheizung nutzbar) Teilmöbliert KFZ-Stellplatz vorhanden ️ Infrastruktur & Umgebung Hier wohnst du stadtnah und gleichzeitig entspannt : Supermärkte, Schulen & Kindergarten in wenigen Gehminuten Gute medizinische Versorgung (inkl. Krankenhaus) Vielfältige Gastronomie und kulturelle Angebote (z. B. Festspiele) Direkt vor dem Haus verläuft ein Radweg ins Zentrum; ein weiterer führt ins Naturschutzgebiet "Stockerauer Au" Verkehrsanbindung: ca. 15 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze ca. 35 Minuten nach Krems Preis & Verfahren Startpreis: € 399.900 Dabei handelt es sich um einen Richtpreis im Bieterverfahren : Du gibst dein persönliches Angebot ab Der finale Preis ergibt sich aus der Nachfrage Annahme erfolgt ausschließlich durch Gegenzeichnung des Verkäufers ⚠️ Wichtiger Hinweis Der Verkauf steht unter dem Vorbehalt einer pflegschaftsgerichtlichen Genehmigung . ✨ Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die: ihr erstes Zuhause individuell gestalten wollen viel Platz und Garten suchen oder als Bauträger ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial nutzen möchten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Kloster St. Koloman, Stockerau

Immobilientyp: Einfamilienhaus kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 11.04.2026

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