Fernblick am Kreuzbergl | Klassische Villa in Klagenfurts Bester Wohngegend

Ähnliche Objekte

Gesehen

Villen zu kaufen in Berg, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Fernblick am Kreuzbergl | Klassische Villa in Klagenfurts Bester Wohngegend

Kaufpreis: € 1.550.000,-

€ 2.753,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 563 m²

Zimmer: —

Berg, 9020 Klagenfurt am Wörthersee • Villen zu kaufen • immobilien.derstandard.at

Fernblick am Kreuzbergl | Klassische Villa in Klagenfurts Bester Wohngegend

Terrasse
Garten
Parken
Dachgeschoss

Kaufpreis: € 1.550.000,-

€ 2.753,- / m²

Wohnfläche: 563 m²

Zimmer: —

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Zum Verkauf steht eine herrschaftliche Villa am Kreuzbergl in St. Martin mit unverbaubarem Karawankenblick . Die in den Jahren 1985/1986 erbaute Villa präsentiert sich als großzügiger Familienwohnsitz. Die Wohnfläche von mehr als 550m2 erstreckt sich über drei Geschosse, mit Keller, Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss . Baulich finden Sie die Liegenschaft in gutem zustand vor, bereit für Ihre Ansprüche auf den neuesten Stand gebracht zu werden. Dank der Hanglage bietet sich ein Ausblick ... mehr anzeigen Zum Verkauf steht eine herrschaftliche Villa am Kreuzbergl in St. Martin mit unverbaubarem Karawankenblick . Die in den Jahren 1985/1986 erbaute Villa präsentiert sich als großzügiger Familienwohnsitz. Die Wohnfläche von mehr als 550m2 erstreckt sich über drei Geschosse, mit Keller, Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss . Baulich finden Sie die Liegenschaft in gutem zustand vor, bereit für Ihre Ansprüche auf den neuesten Stand gebracht zu werden. Dank der Hanglage bietet sich ein Ausblick über Klagenfurt, welcher seines Gleichen sucht. Ausstattung: Ebenerdig erhebt sich das Untergeschoss südseitig über das Erdniveau und ist direkt zugänglich . Das Mauerwerk besteht aus Betonmauerwerk im Kellerbereich und Fundamenten, während tragende Wände mit Ziegeln gemauert sind. Die Fassade ist mit Thermoputz und einem hochwertigen Edelputz versehen. Die Decken im Keller und Erdgeschoss sind aus Stahlbeton , während im Dachgeschoss Holzbalkendecken verbaut wurden. Das Walmdach ist mit einer Eternit Doppeldeckung versehen. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen und verfügen über Isolierverglasung sowie teilweise Rollläden. Die Villa wird durch eine Warmwasserzentralheizung mit Wandradiatoren beheizt, die derzeit mit Öl betrieben werden. Zusätzlich sorgen zwei Kachelöfen für behagliche Wärme. Der Dachgeschossausbau ist noch nicht abgeschlossen und erfordert Arbeiten wie Sanitäreinrichtung, Maler- und Fliesenarbeiten, Innentüren, Bodenbeläge sowie die Endmontage der Elektrik. Das Haus verfügt über eine direkt vom Wohnraum zugängliche Doppelgarage und eine großzügige Terrasse im EG Konfiguration: Unterkeller: Drei Kellerlagerräume Untergeschoss: Vorkeller, Wohnraum, Arbeitszimmer, Stüberl, Weinkeller, Bad, WC, Wirtschaftsraum und Abstellraum, Öltank, Heizraum sowie ein von außen begehbarer Gartengeräteraum Erdgeschoss : Windfang, WC, Diele mit Stiegenaufgang, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Wirtschaftsraum, WC sowie Schlafbereich mit Vorraum Umkleideraum, Schlafzimmer mit Bad sowie großzügige Garage für zwei PKW Dachgeschoss : Wohnung mit Diele, Wohnraum, Schlafzimmer, Bad und Schrankraum, der Bereich über der Garage ist unausgebauter Dachboden Flächen ca. 85 m² Unterkeller ca. 233 m² Untergeschoß ca. 212m² Erdgeschoß ca. 118m² Dachgeschoß Terrasse, Doppelgarage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaftf überzeugt durch ihre zentrale Lage am Kreuzbergl. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Supermärkte. weniger anzeigen

Adresse: Berg, Klagenfurt am Wörthersee

Immobilientyp: Villen zu kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 11.04.2026

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.