Exklusiv Wohnen auf Zwei Ebenen mit Privater Dachterrasse

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Maisonette kaufen in 1210 Wien, Exklusiv Wohnen auf Zwei Ebenen mit Privater Dachterrasse - Beim Donauufer

Kaufpreis: € 673.600,-

€ 7.742,- / m²

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Wohnfläche: 87 m²

Zimmer: 3

1210 Wien • Maisonette kaufen • immobilien.derstandard.at

Exklusiv Wohnen auf Zwei Ebenen mit Privater Dachterrasse - Beim Donauufer

Balkon
Terrasse
Garten
Parken
Erstbezug
Dachterrasse
Klimaanlage
Dachgeschoss

Kaufpreis: € 673.600,-

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Bezugsfertiges Wohnen nahe der Alten Donau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Wohnebenen und rund 88 m² Wohnnutzfläche und begeistert mit einer privaten Dachterrasse samt beeindruckendem Rundumblick . Großflächige Dachfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während Klimaanlagen zusätzlichen Komfort auf höchstem Niveau bieten. Die großzügige Wohnküche mit direktem Terrassenzugang bildet das Herzstück der ... mehr anzeigen Bezugsfertiges Wohnen nahe der Alten Donau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Wohnebenen und rund 88 m² Wohnnutzfläche und begeistert mit einer privaten Dachterrasse samt beeindruckendem Rundumblick . Großflächige Dachfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während Klimaanlagen zusätzlichen Komfort auf höchstem Niveau bieten. Die großzügige Wohnküche mit direktem Terrassenzugang bildet das Herzstück der oberen Ebene, ergänzt durch zwei komfortable, sehr private Schlafzimmer auf beiden Ebenen mit jeweils angebundenen Bädern . Mehrere Terrassen auf ingesamt 3 Ebenen laden dazu ein, zu jeder Tageszeit die Sonne und die besondere Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Zuhauses zu genießen. Die Wohnung ist Teil des bereits fertiggestellten und sofort beziehbaren Projekts BEIM DONAUUFER, das modernes Eigentum mit hoher Lebensqualität verbindet. Nur wenige Gehminuten vom Ufer der Alten Donau entfernt, vereint das Projekt naturnahe Erholung, zeitgemäße Architektur und eine ausgezeichnete Anbindung. Die 92 hochwertigen Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Stiegen, bieten durchdachte Grundrisse , helle Räume und vielfältige Wohnungsgrößen - vom kompakten Studio bis zur großzügigen Vierzimmer-Familienwohnung. Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten private Rückzugsorte mit hoher Lebensqualität. Zusätzlich schafft ein vielseitig nutzbarer Gemeinschaftsraum mit Garten, Urban-Gardening-Beeten und Aufenthaltsbereichen sowie vollausgestatteter Küche Raum für Begegnung und Nachbarschaft. BEIM DONAUUFER steht für nachhaltiges Wohnen mit Zukunft. Das Gebäude entspricht der Energieklasse A , gilt damit als Niedrigenergiehaus und wurde DGNB Gold zertifiziert . Die energieeffiziente Bauweise, angenehme Fußbodenheizung mittels Fernwärme , Photovoltaikanlage am Dach sowie langlebige Qualitätsmaterialien aus Österreich sorgen für ein verantwortungsbewusstes Wohnkonzept und langfristige Wertbeständigkeit - attraktiv für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Projekthighlits im Überblick Erstbezug - bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit Private Freiflächen mit Wasseranschlüssen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten) Eichenparkettböden aus österreichischer Produktion Hochwertige Feinsteinfliesen und Markensanitäranlagen (Dornbracht, Laufen "pro") Angenehme Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage für Allgemeinflächen Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Klimatisierung im Dachgeschoß Videogegensprechanlage Paketboxanlage und digitales Schwarzes Brett Zwei Stiegenhäuser mit moderner Aufzugsanlage Hauseigene Tiefgarage mit 41 PKW-Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) sowie Motorradabstellplätzen Großzügiger Gemeinschaftsraum mit Garten, Küche, Spiel- und Freizeitbereichen Kinderwagen- und Fahrradraum, Einlagerungsräume zu jeder Wohnung Nachhaltige Bauweise - Energieklasse A / Niedrigenergiehaus, DGNB Gold zertifiziert Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne unter: Tel: 0664 88271745 , Mail: Z.Mazurek@IMMOcontract.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Maisonette kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 11.04.2026

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