Grosses Haus mit zzt. 2 Wohnungen in sonniger Wohnlage provisionsfrei

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Haus kaufen in 9999 Lauterach, Grosses Haus mit zzt. 2 Wohnungen in sonniger Wohnlage provisionsfrei

Kaufpreis: € 700.000,-

€ 4.000,- / m²

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Wohnfläche: 175 m²

Zimmer: 9

9999 Lauterach • Haus kaufen • laendleimmo.at

Grosses Haus mit zzt. 2 Wohnungen in sonniger Wohnlage provisionsfrei

Balkon
Terrasse
Garten
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In Lauterach wird dieses 2- Familienhaus direkt vom Eigentümer verkauft. Das Haus eignet sich sowohl für eine grosse Familie oder als Objekt für eine Familie mit einer "Einliegerwohnung" im OG. Ich behalte mir die Annahme von Offerten vor.Gerne können Sie mir eines legen.--------- Das Haus befindet sich in der öffentlichen Jägerstrasse, einem bevorzugten Wohngebiet.Die Nachbarbauten sind Einfamilien- oder Doppelhäuser.Grundstück voll erschlossen, neu vermessen und im Grundkataster eingetragen ... mehr anzeigen In Lauterach wird dieses 2- Familienhaus direkt vom Eigentümer verkauft. Das Haus eignet sich sowohl für eine grosse Familie oder als Objekt für eine Familie mit einer "Einliegerwohnung" im OG. Ich behalte mir die Annahme von Offerten vor.Gerne können Sie mir eines legen.--------- Das Haus befindet sich in der öffentlichen Jägerstrasse, einem bevorzugten Wohngebiet.Die Nachbarbauten sind Einfamilien- oder Doppelhäuser.Grundstück voll erschlossen, neu vermessen und im Grundkataster eingetragen Das Haus wurde in den 1960ern in Massivbauweise - Ziegel - errichtet.Wie damals üblich, wurde nach innen isoliert.Der "Dachboden ist "kalt und ungenutzt", nicht ausbaufähig.Dach mit Ziegeln gedeckt.Kratzputz an den Aussenwänden.Der Keller ist aus Beton und absolut trocken.Die Decken und Stiegen sind ebenfalls aus Beton. Ein ebenfalls so ausgeführter Anbau entstand in den 1980er Jahre.Das Objekt war bis zuletzt bewohnt.Beide Wohnungen haben eine interne Eingangstüre, sind aber nicht extra parifiziert.Erdöl- Zentralheizung HOVAL- aus 2005- , 2 Öltanks im Keller, frisch gewartet.Beide Wohnungen haben einen eigenen Stromkasten mit Zählern. Im Haus befinden sich zzt. 2 Küchen2 Bäder / WC7 Wohnräume1 Dusche im Keller Raumaufteilung EG :Flur - Pvc - Boden 5,5 qmWohnküche - Pvc-Boden 15,2 qmWohnzimmer- MassivParkett 18,5 qmWC- Fliesen extra & Bad mit Sitzbadewanne - Fliesen 4,8 qmKinderzimmer - Riemenboden 13,2 qmWohnstube - MassivParkett 15,8 qmSchlafzimmer - Parkett 23,8 qmWOHNNUTZFLÄCHE: 96,8 qmFlur EG - Pvc-Boden -allgemein: 4 qmTerrasse - Betonstein 23 qmGesamtflächeNutzfläche: EG 119,8 qm Die Fenster im EG sind saniert / Fa. Metzler Hohenems.Die Türen & Türstöcke wurden vor Jahren von Portas überzogen.Die Wände sind tapeziert.Eine Einbauküche aus Mitte der 1960er ist verbaut.--Raumaufteilung OG:Wohnküche -PVC-Boden - 15,2 qmWohnzimmer - Riemenboden 18,5 qmSchlafzimmer - Riemenboden 15,8 qmBad mit Wanne & WC - Fliesen- 4,8 qmKinderzimmer - Riemenboden -13,2 qmFlur - PVC 5,5 qm Abstellraum - PVC 2 qm Die Einbauküche ist aus 1987Ausgang Balkon, dieser ist gefliest.__________________________ 75 qm Nutzfläche:_ _OG 75qm Im OG muss man sowohl die Fenster als auch die Böden sanieren. Die Wohnung im OG wurde Ende 1986 als eigene Wohnung adaptiert. Die Stiegen sowohl ins OG wie in den Keller sind aus Massivbeton. Raumaufteilung Keller:Tirolerstube mit gemauertem Kamin / Partykeller / RiemenbodenHeizraum mit Boiler, Zentralheizung Öl / Hoval, 2 Öltanks & Grundwasserpumpe für definierte Nutzung.Waschküche mit gefliester Dusche & Ausgang in den Garten WerkstattraumTrockenraum Kellerstube 14,3 qmHeizraum 18 qm Werkstattraum &Trockenraum 46 qmWaschküche 15,4 qmGarage mit Sektionaltor. 20 qmFlur 7 qm__________________________________________________________ Nutzfläche 120 qm Alle Böden im UG sind "Beton / Estrich" Angebaut an das Haus ist eine gemauerte Doppelgarage mit Flachdach2 Kipptoren, eines elektrisch.Nutzfläche: 40 qm Nutzfläche - gesamt ohne Keller:_______ 195 qmNutzfläche - gesamt mit Keller:_ 315 qmNutzfläche - Doppelgarage:_________ _ _40 qm Das Grundstück 551 qm gross. Die Fläche vor der Doppelgarage und Stellplatz ist mit Betonsteinen gestaltet.Die Abfahrt zur "Kellergarage" mit Rasensteinen.Diese wird zzt. für einspurige Fahrzeuge, Fahrradraum und "Müllraum" genutzt. Das Haus ist SOFORT verfügbar. Der Energieausweis wurde erstellt. Einkaufsmöglichkeiten in 600 / 800 Metern EntfernungVolksschule ca. 1 KmMittelschule / Borg ca. 1,2 KmRathaus ca. 850 MeterBushaltestelle ca. 400 MeterBaywa /Apotheke ca. 800 MeterMontfortplatz ca. 1kmBahnhof ca. 1,3 km Die Kaufabwicklung und Vertragserrichtung wird über einen Notar / Rechtsanwalt abgewickelt.Die dafür entstehenden Kosten werden 50:50 geteilt.Die Eintragungsgebühren und die Grunderwerbssteuer gehen zu Lasten des Käufers. + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuch + 1,2 % Vertragserrichtung ...wird geteilt.(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen) Gerne freue ich mich über eine ernstgemeinte Anfrage. Wert des Grundstückes ca. 500.000.- weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: laendleimmo.at

Online seit: 07.04.2026

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