5,5-Zimmer Wohnung (110 m²) mit 2 Balkonen – teilbar in 2 Wohnungen

Ähnliche Objekte

provisionsfrei Gesehen

Wohnung kaufen in 9999 Wolfurt, 5,5-Zimmer Wohnung (110 m²) mit 2 Balkonen – teilbar in 2 Wohnungen – Privatverkauf

Kaufpreis: € 449.000,-

€ 4.081,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 110 m²

Zimmer: 5

9999 Wolfurt • Wohnung kaufen • laendleimmo.at

5,5-Zimmer Wohnung (110 m²) mit 2 Balkonen – teilbar in 2 Wohnungen – Privatverkauf

Balkon
günstig

Kaufpreis: € 449.000,-

€ 4.081,- / m²

Wohnfläche: 110 m²

Zimmer: 5

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Diese großzügige und modernisierte 5,5-Zimmer Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet eine seltene Gelegenheit: Die Wohnung wurde im Jahr 2018 generalsaniert und entstand durch die Zusammenlegung von zwei separaten Wohnungen. Mit geringem Aufwand kann die Einheit wieder in eine 3,5-Zimmer Wohnung und eine 2-Zimmer Wohnung getrennt werden – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt.Im Zuge der Generalsanierung wurden beide Badezimmer, Elektroinstallationen, Böden sowie ... mehr anzeigen Diese großzügige und modernisierte 5,5-Zimmer Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet eine seltene Gelegenheit: Die Wohnung wurde im Jahr 2018 generalsaniert und entstand durch die Zusammenlegung von zwei separaten Wohnungen. Mit geringem Aufwand kann die Einheit wieder in eine 3,5-Zimmer Wohnung und eine 2-Zimmer Wohnung getrennt werden – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt.Im Zuge der Generalsanierung wurden beide Badezimmer, Elektroinstallationen, Böden sowie Innenausstattungen erneuert. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Parkettboden in Langdielen verlegt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über elektrische Jalousien.Ebenfalls wurden im Zuge der Sanierung alle Fenster erneuert. Die Fenster zur Hofseite sind 2-fach verglast, die Fenster zur Straßenseite sind 3-fach verglast und bieten dadurch einen sehr guten Schall- und Wärmeschutz.Zusätzlich wurden hochwertige Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung, Schallschutz und Spion eingebaut.Im Abstellraum sowie im Eingangsbereich/Gang befinden sich maßgefertigte Einbaumöbel vom Schreiner, die viel zusätzlichen Stauraum bieten.Die beiden Balkone sollten in Zukunft neu gestrichen werden, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, diese nach eigenen Wünschen zu gestalten.Raumaufteilung:4 Schlafzimmer1 Wohnzimmer1 Küche1 Abstellraum (als halbes Zimmer)2 Badezimmer (davon 1 Bad mit WC)1 separates Gäste-WC2 BalkoneGroßzügiger Eingangsbereich / FlurDoppeltes KellerabteilDas Gebäude wurde ca. 1972 erbaut und wird mittels Gasheizung beheizt. Die Betriebskosten betragen ca. 470 € monatlich. Vor dem Haus stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung, die von den Bewohnern genutzt werden können (keine fix zugewiesenen Stellplätze).Die Wohnung ist voraussichtlich ab Ende 2026 beziehbar.Durch die Größe, die Generalsanierung sowie die flexible Teilungsmöglichkeit in zwei Wohnungen eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als Anlageobjekt.Privatverkauf – es fällt keine Maklerprovision an.Wohnfläche: ca. 110 m²Zimmer: 5,5Baujahr: ca. 1972Generalsanierung: 2018Neue Fenster (2018)Fenster 2-fach und 3-fach verglastNeue WohnungseingangstürenElektrische JalousienParkettboden LangdielenMaßgefertigte EinbaumöbelHeizung: GasBetriebskosten: ca. 470 €Beziehbar: Ende 20262 Balkone2 BadezimmerGäste-WCAbstellraumDoppeltes KellerabteilTeilbar in 2 WohnungenPrivatverkauf – keine Maklerprovision weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: laendleimmo.at

Online seit: 07.04.2026

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.