Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal in Top-Lage in Hohenems! Provisionsfrei

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Haus kaufen in 9999 Hohenems, Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal in Top-Lage in Hohenems! Provisionsfrei

Kaufpreis: € 680.000,-

€ 2.956,- / m²

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Wohnfläche: 230 m²

Zimmer: —

9999 Hohenems • Haus kaufen • laendleimmo.at

Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal in Top-Lage in Hohenems! Provisionsfrei

möbliert
Terrasse
Parken

Kaufpreis: € 680.000,-

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Das geräumige Stadthaus bietet eine Nutzfläche von ca. 230 Quadratmetern zuzüglich Keller und Dachboden (teilausgebaut)und verfügt über eine Terrasse über den Dächern von Hohenems. Das Objekt befindet sich ungefähr Mittig der Marktstraße.Parkmöglichkeiten (Tiefgarage, Parkplätze) sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Ursprünglich aus dem historischen Stadtkern, wurde das Haus mehrmals erweitert und umgebaut, bei den letzten Sanierungen wurde die Fassade mit Vollwärmeschutz und ... mehr anzeigen Das geräumige Stadthaus bietet eine Nutzfläche von ca. 230 Quadratmetern zuzüglich Keller und Dachboden (teilausgebaut)und verfügt über eine Terrasse über den Dächern von Hohenems. Das Objekt befindet sich ungefähr Mittig der Marktstraße.Parkmöglichkeiten (Tiefgarage, Parkplätze) sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Ursprünglich aus dem historischen Stadtkern, wurde das Haus mehrmals erweitert und umgebaut, bei den letzten Sanierungen wurde die Fassade mit Vollwärmeschutz und Isolierglasfenstern ausgestattet. Die Zentralheizung wurde durch ein Brennwertgerät für hohe Energieeffizienz ersetzt. Die Einheiten sind teilmöbliert (Küche, Bäder, Garderoben, Wohnzimmereinbauten). Das Haus besteht aus:Geschäftseinheit im EG ca. 70m² mit Schaufensterfront und Eingang zur MarktstraßeWohneinheit im 1.OG ca. 75m² mit Küche und BadWohneinheit im 2.OG ca. 87 m² mit Küche und BadDachboden, teilausgebaut ca. 60m²Keller mit Wachküche und Heizraum ca. 29m² Derzeit sind die beiden Wohneinheiten befristet vermietet, das Geschäftslokal wird vorübergehend als Verkaufsladen genutzt. Das Haus bietet viele Möglichkeiten für einen individuellen Umbau - ideal für Handwerker:Zusammenlegung der Wohneinheiten (1.OG, 2.OG, Dachboden) zu einer großen WohnungMehrgenerationenhaus mit abgetrennten WohneinheitenEigennutzung und/oder VermietungNutzung als Büro / Homeoffice/ Kanzlei / PraxisDas Geschäftslokal lässt sich sowohl für Handel/Verkauf als auch für Dienstleistungen adaptieren und besticht durch eine große Schaufensterfront Die Marktstraße in Hohenems ist bekannt für die zahlreichen gelungenen Sanierungen und die Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.Das Naherholungsgebiet Schlossberg befindet sich direkt vor der Haustüre, Sporteinrichtungen wie z.B. Rheinauen, Tennis, Eislaufen, etc. sind vor Ort.Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen, Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß erreichbar. Wenn Sie auf der Suche nach einem vielseitigen Wohnsitz mit Charakter und Potential sind, dann ist dieses Stadthausgenau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese Immobilie zu erfahren. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: laendleimmo.at

Online seit: 06.04.2026

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