Elegante Bürofläche in historischem Rathausviertel

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Büro zu mieten in U2 Rathaus - Stadiongasse, 1010 Wien, Elegante Bürofläche in historischem Rathausviertel - U2 Rathaus

Miete / Monat: € 3.722,-

€ 13,- / m²

Nutzfläche: 277 m²

Zimmer: 10

U2 Rathaus - Stadiongasse, 1010 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Elegante Bürofläche in historischem Rathausviertel - U2 Rathaus

Altbau

Miete / Monat: € 3.722,-

€ 13,- / m²

Nutzfläche: 277 m²

Zimmer: 10

Elegante Bürofläche im historischen Rathausviertel - repräsentativer Standort nahe Rathauspark und Parlament VIDEORUNDGANG LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/3ZGFmvgEkCEm1PiWDJabh5.mp4 Zur Untervermietung gelangt eine großzügige und repräsentative Bürofläche in erstklassiger Lage des historischen Rathausviertels, nur wenige Schritte vom Rathauspark und dem Parlament entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre prestigeträchtige Architektur, hervorragende ... mehr anzeigen Elegante Bürofläche im historischen Rathausviertel - repräsentativer Standort nahe Rathauspark und Parlament VIDEORUNDGANG LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/3ZGFmvgEkCEm1PiWDJabh5.mp4 Zur Untervermietung gelangt eine großzügige und repräsentative Bürofläche in erstklassiger Lage des historischen Rathausviertels, nur wenige Schritte vom Rathauspark und dem Parlament entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre prestigeträchtige Architektur, hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung aus und zählt zu den begehrtesten Geschäftsadressen Wiens. Die rund 277,31m² große Nutzfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus und ist komfortabel über einen Personenaufzug erreichbar. Die derzeitige Raumstruktur umfasst ca. 10 Zimmer , welche teilweise durch Trockenbau flexibel adaptierbar sind und somit individuell an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden können. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für Büros, Kanzleien, Ordinationen, ein Ärztezentrum oder andere Dienstleistungsunternehmen , die einen repräsentativen Standort mit funktionaler Infrastruktur suchen. Flächenübersicht: -) Nutzfläche: ca. 277,31m² -) Räume: ca. 10 Zimmer (teilweise flexibel gestaltbar) -) 2 WCs -) Serverraum / Netzwerkverkabelung vorhanden Öffentliche Verkehrsanbindung - fußläufig -) U2 Rathaus: ca. 2 Min. -) Straßenbahnlinie Nr.: 2 "Rathaus" - ca. 2 Min -) Straßenbahnlinie Nr.: 1, 2, 71, D "Parlament" - ca. 5 Min Konditionen: netto Untermietzins: EUR 3.250,- / Monat netto Betriebskostenakonto: EUR 441,20 / Monat netto Lift-Betriebskostenakonto: EUR 31,38 / Monat netto Gesamtuntermiete: EUR 3.722,58 zzgl. 20% USt. / Monat Kaution: 3BMM Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Kontakt Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Georg Zoltan, MSc unter 0676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: U2 Rathaus - Stadiongasse, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 04.04.2026

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