Moderne Garten-Oase für Singles nahe Elterleinplatz

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Wohnung mieten in Bergsteiggasse 37/1/3, 1170 Wien, Moderne Garten-Oase für Singles nahe Elterleinplatz

Miete / Monat: € 840,-

€ 23,- / m²

Wohnfläche: 36 m²

Zimmer: 1

Bergsteiggasse 37/1/3, 1170 Wien • Wohnung mieten • immobilien.derstandard.at

Moderne Garten-Oase für Singles nahe Elterleinplatz

Terrasse
Garten
Parken
Neubau

Miete / Monat: € 840,-

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Diese im Jahr 2018 errichtete Neubauwohnung vereint urbanes Leben mit privatem Rückzugsort. Im Gartengeschoss gelegen, bietet dieses ca. 36,50 m² große Refugium eine perfekte Kombination aus hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Außenfläche in westseitiger Ausrichtung. Die Highlights im Überblick Barrierefreier Komfort: Dank des schwellenfreien Zugangs ideal für jede Lebensphase. Private Außenanlage: Großzügige Terrasse mit Lärchenholz-Dielen und eigenem Gartenanteil. Nachhaltige ... mehr anzeigen Diese im Jahr 2018 errichtete Neubauwohnung vereint urbanes Leben mit privatem Rückzugsort. Im Gartengeschoss gelegen, bietet dieses ca. 36,50 m² große Refugium eine perfekte Kombination aus hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Außenfläche in westseitiger Ausrichtung. Die Highlights im Überblick Barrierefreier Komfort: Dank des schwellenfreien Zugangs ideal für jede Lebensphase. Private Außenanlage: Großzügige Terrasse mit Lärchenholz-Dielen und eigenem Gartenanteil. Nachhaltige Energie: Erstklassiger Energiestandard mit Fernwärme-Fußbodenheizung. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Planung und hochwertige Materialien: Wohn-/Schlafbereich: Lichtdurchflutet mit direktem Zugang zur Terrasse. Küche: Kompakt und voll ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. Badezimmer: Zeitgemäßes Design mit flacher Duschtasse und integriertem WC. Details: Edle Parkettböden, Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischen Außenjalousien für optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Gebäude & Technik Die Wohnanlage setzt Maßstäbe in Sachen Sicherheit und Mobilität: Sicherheit: Videoüberwachung im Eingangsbereich und in der Tiefgarage sowie eine Videogegensprechanlage. E-Mobilität & Fahrrad: E-Bike-Ladestationen, Luftdruckstation und Sicherheitsabstellplätze für Fahrräder. Ein PKW-Stellplatz mit E-Ladestation kann in der Garage genutzt werden. Konnektivität: Anschlüsse für A1, UPC (Magenta) und SAT-TV sind vorbereitet. Zusatzflächen: Ein geräumiges Kellerabteil ist bequem per Lift erreichbar. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage an der Grenze zum 18. Bezirk (Währing), unweit des Pezzlparks und des Jörgerbads. Nahversorgung: Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Interspar) direkt am Elterleinplatz und in der Kalvarienbergstraße. Freizeit: Das Erholungsgebiet Wienerwald ist schnell erreichbar; das urbane Leben pulsiert direkt vor der Tür. Anbindung: * U-Bahn: Fußläufig zu den Stationen U6 AKH und U6 Alserstraße . Straßenbahn: Linien 1 und 43 in unmittelbarer Nähe. Zukunftssicher: Die künftige Station der U5 Elterleinplatz wird die Anbindung an das Stadtzentrum weiter perfektionieren. Konditionen Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung). Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung. Mietbeginn: Juni 2026 eventuell auch früher KONTAKT: Gila Deutsch Immobilien 0676 340 8 770 E-mail: office@deutsch-immobilien.at weniger anzeigen

Adresse: Bergsteiggasse 37/1/3, Wien

Immobilientyp: Wohnung mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 04.04.2026

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