PRIVATVERKAUF ! TRAUMBUNGALOW IN SONNIGER GRÜNRUHELAGE IN ENZESFELD (Provisionsfrei)

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Haus kaufen in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn, PRIVATVERKAUF ! TRAUMBUNGALOW IN SONNIGER GRÜNRUHELAGE IN ENZESFELD (Provisionsfrei)

Kaufpreis: € 395.000,-

€ 5.064,- / m²

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Wohnfläche: 78 m²

Zimmer: 3

2551 Enzesfeld-Lindabrunn • Haus kaufen • immobilien.derstandard.at

PRIVATVERKAUF ! TRAUMBUNGALOW IN SONNIGER GRÜNRUHELAGE IN ENZESFELD (Provisionsfrei)

Terrasse
Garten

Kaufpreis: € 395.000,-

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Wohnfläche: 78 m²

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Das qualitativ hochwertige ELK Fertigteilhaus, ein ebenerdiger Bungalow mit ca. 78 m² Wohnfläche, ca. 12 m² Terrasse und 523 m² Grund in sonniger Grünruhelage in Enzesfeld- Lindabrunn, Ortsteil Enzesfeld erfüllt Ihren Traum vom Wohnen im Grünen in idyllischer Umgebung zum Wohlfühlen abseits von Lärm und Trubel der Großstadt bei sehr guter Verkehrsanbindung. Es bietet ein gemütliches Zuhause mit hohem Wohnkomfort, an dem Sie Wurzeln schlagen, Erinnerungen schaffen und Ihr Leben mit Freude und ... mehr anzeigen Das qualitativ hochwertige ELK Fertigteilhaus, ein ebenerdiger Bungalow mit ca. 78 m² Wohnfläche, ca. 12 m² Terrasse und 523 m² Grund in sonniger Grünruhelage in Enzesfeld- Lindabrunn, Ortsteil Enzesfeld erfüllt Ihren Traum vom Wohnen im Grünen in idyllischer Umgebung zum Wohlfühlen abseits von Lärm und Trubel der Großstadt bei sehr guter Verkehrsanbindung. Es bietet ein gemütliches Zuhause mit hohem Wohnkomfort, an dem Sie Wurzeln schlagen, Erinnerungen schaffen und Ihr Leben mit Freude und Liebe füllen können. Auf einer Ebene finden Sie hier ein besonders schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker und Zugang zu Küche, Terrasse und Garten mit Pool und weitere Räume für geselliges Beisammensein, aber auch als Oasen der Ruhe, Erholung und Entspannung: Durch die einladende Diele mit Garderobe gelangt man rechter Hand in ein 10 m² großes Zimmer, das etwa als Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum Verwendung finden kann. Zu Körperpflege und Entspannung lädt ein gemütliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche, großem Spiegelschrank und Waschbecken ein. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, das u.a. erholsame Nachtruhe verspricht und Platz für ein bequemes Doppelbett mit 2 Nachtkästchen und einen großen Schrank bietet. Linker Hand führt die Diele in ein separates WC mit Waschbecken und Waschmaschine. Das Highlight des Hauses ist das einladende, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 31 m² mit Zugang zur Küche, auf die Terrasse und in den Garten mit Pool. Es besticht durch einen schönen, hellen "Erker" mit ausziehbarem, ovalen Tisch und 6 Sesseln aus Kirschholz, ein gemütliches Sofa mit Hocker, 2 bequeme Relax-Sessel mit Hockern zum Hochlagern der Beine, einen Couchtisch, eine Stehlampe und einen Schrank mit offenen und geschlossenen Elementen für Gläser, Geschirr, Bücher, TV-Gerät etc. aus Kirschholz. Zahlreiche Fenster und die Tür zu Terrasse und Garten sorgen für viel Licht, vor allzu starker Sonneneinstrahlung im Sommer schützen Rollos. Der Blick in den Garten- eine grüne Oase mit Pool und Bäumen, Zierstauden, Sträuchern und Hecken, herumfliegenden Schmetterlingen und zwitschernden Vögeln ist wunderschön und lässt die Hektik des Alltags vergessen. Und was gibt es an heißen Tagen Schöneres als in den eigenen Pool zu hüpfen, sich abzukühlen....und danach auf der etwa 12 m² großen Terrasse ein kühles Getränk, ein Eis oder eine leckere Jause zu genießen- herrlich! Vom Wohnzimmer gelangt man in die attraktive Küche, ausgestattet mit einer Nobilia Einbauküche, einer Zanussi Kühl/Gefrierkombination, einem Bauknecht Elektroherd mit Backofen und Dunstabzugshaube, einem Miele Geschirrspüler, einer Mikrowelle, einem Minibackofen, einem Waschbecken und 2 Müllbehältern. Der Bungalow ist insgesamt sehr hell und lichtdurchflutet, da alle Räume außer dem Abstellraum mit Warmwasserboiler und Stromzählern zumindest ein Fenster haben. Als Bodenbeläge wurden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer Parkettböden, im "Büro" ein Laminat- Boden und in Diele, Küche, Bad, WC und Abstellraum Fliesen verlegt. Von der Terrasse, die zum Grillen, Genießen und gemütlichen Beisammensein einlädt, führen Stufen in den Garten mit Pool, Bäumen, Ziersträuchern, Stauden und einer praktischen Gartenhütte. Durch die Ausrichtung nach Ost/Süd/West können Sie viele Stunden die Sonne, die Ruhe, wenn gewünscht nette Gesellschaft und die frische Luft genießen, sich erholen und entspannen. Was gibt es Schöneres als sich an heißen Tagen im Pool zu erfrischen und auf der Terrasse kühle Drinks, ein Eis oder eine leckere Jause zu genießen? Ein Frühstück auf der Terrasse schmeckt besonders gut! Pool/Grillpartys mit Familie/Freunden machen großen Spaß! Gartenarbeit ist ein schönes Hobby, das viel Freude bringt, entspannt und fit hält. Abschließend möchten wir unbedingt erwähnen, dass die Lage des Gartens hinter dem Bungalow einzigartig ruhig und uneinsehbar ist. Die Nachbarn sind alle sehr nett, sehr freundlich und ruhig. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Die naturnahe, besonders schöne Lage in einer ruhigen Siedlung in der Gemeinde Enzesfeld- Lindabrunn im Triestingtal ist einzigartig. Sie bietet sowohl als permanentes Zuhause als auch als Zweitwohnsitz im Grünen sehr hohe Lebensqualität für Singles, Paare, Familien- für alle, die eine Auszeit von der hektischen Großstadt suchen und sich den Traum von einem sehr komfortablen Eigenheim (alles auf einer Ebene!) mit "eingewachsenem" Garten in einzigartiger, uneinsehbarer, ruhiger Lage mit Pool und ganztägig Sonne in einer idyllischen Umgebung zum Wohlfühlen erfüllen möchten. Enzesfeld- Lindabrunn ist eine charmante Gemeinde etwa 30 km südlich von Wien im Bezirk Baden mit etwa 5.000 Einwohnern an der Triesting in Niederösterreich. Sie gehört zur Region Thermenland, welche für Weinbau und Thermen bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von Hügeln, Weingärten, Wäldern und Wiesen, die ideale Voraussetzungen für Erholung, Entspannung, Sport und andere Freizeitaktivitäten bieten. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden: In der Nähe in Leobersdorf (ca. 6 km) befinden sich Anbindungen an die A2 Südautobahn, die eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Wien, Baden und Wr. Neustadt ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie sehr gute Zugverbindungen sind ebenfalls vorhanden und bieten Fahrten von und nach Wien, Mödling, Baden, Bad Vöslau, Wr. Neustadt etc. Die Fahrzeit nach Wien Meidling beträgt ca. 30 Minuten. Fahrpläne auf www.oebb.at. [www.oebb.at.] Busverbindungen sind gleichfalls vorhanden (Haltestellen in beide Richtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar!) und bieten bequeme Anbindungen an die umliegenden Orte. Die Fahrpläne findet man auf www.noevog.at. [www.noevog.at.] In Enzesfeld in dieser ruhigen Siedlung mit Einfamilienhäusern und schönen Gärten finden Sie freundliche Nachbarn und eine angenehme Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind gut erreichbar. In wenigen Autominuten erreichen Sie: - Kindergarten, Volksschule, Bank, Post, Bankomat, Bücherei, Gemeindeamt - Nahversorger (ADEG, Billa, Bäckerei, Fleischerei etc.) - Apotheke und Ärzte (mehrere für Allgemeinmedizin, eine Zahnärztin, einen Tierarzt) - Gastronomie: Gasthäuser, Cafe's, Pizzeria, Eissalon und Heurigenlokale - Golfplatz Enzesfeld (schon ca. 1930 wunderschön in umliegende Wälder gebaut) mit Golfclub, Restaurant und Schloss Enzesfeld mit wunderschönem Park - Bildhauerpark Symposion L mit tollen Steinskulpturen und Spazierwegen in Lindabrunn Geschichtlich interessant ist zu erwähnen, dass die berühmten Rothschilds von 1880 bis etwa 1938 im Schloss Enzesfeld residierten, was sich als Segen für die Gemeinde erwies: Baron Nathaniel von Rothschild- einer der reichsten Männer der Donaumonarchie, der keine Lust auf Bankgeschäfte hatte- und Eugene von Rothschild ließen Straßen, eine Wasserleitung und den Golfplatz bauen, unterhielten eine Forst- und Gutsverwaltung, einen Pferderennstall, übergaben Weidegebiete an die Bevölkerung (Gebiet des heutigen Symposion Lindabrunn), schufen viele Arbeitsplätze und spendeten große Summen für die Armen. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 03.04.2026

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