Erstbezug nach Sanierung - Repräsentatives Altbau-Büro nahe Rathaus mit Terrasse

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Büro zu mieten in 1010 Wien, Erstbezug nach Sanierung - Repräsentatives Altbau-Büro nahe Rathaus mit Terrasse

Miete / Monat: € 12.077,-

€ 30,- / m²

Nutzfläche: 392 m²

Zimmer: —

1010 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Erstbezug nach Sanierung - Repräsentatives Altbau-Büro nahe Rathaus mit Terrasse

Altbau
Terrasse
Erstbezug

Miete / Monat: € 12.077,-

€ 30,- / m²

Nutzfläche: 392 m²

Zimmer: —

Das Büro Zur Vermietung gelangt diese hochwertige und repräsentative Bürofläche mit ca. 392 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus in absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Das gerade erst sanierte Objekt verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Empfang, mehrere großzügige Bürozimmer sowie Anschlüsse für eine Teeküche. Zusätzlich stehen ein gekühlter Serverraum sowie getrennte WC-Einheiten, darunter ein barrierefreies WC, zur Verfügung. Das Haus ... mehr anzeigen Das Büro Zur Vermietung gelangt diese hochwertige und repräsentative Bürofläche mit ca. 392 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus in absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Das gerade erst sanierte Objekt verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Empfang, mehrere großzügige Bürozimmer sowie Anschlüsse für eine Teeküche. Zusätzlich stehen ein gekühlter Serverraum sowie getrennte WC-Einheiten, darunter ein barrierefreies WC, zur Verfügung. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne Terrasse im Innenhof, die direkt von einem der Büros zugänglich ist und eine attraktive Aufenthaltsmöglichkeit für Mitarbeiter bietet. In wenigen Gehminuten erreicht man den Rathausplatz. Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Der Grundriss wird in Absprache mit dem zukünftigen Mieter definiert. Im Kellergeschoss sowie im Souterrain können bei Bedarf weitere Abstellflächen angemietet werden. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 159,71/mtl. für Heizkosten vorgeschrieben. Verfügbare Büroflächen: Hochparterre, Top 1, ca. 662 m² 1.OG Gesamt Top 2 + 3, ca. 636 m², teilbar in: 1.OG, Top 2, ca. 239 m² 1.OG, Top 3, ca. 392 m² Highlights Erstbezug nach Sanierung Kühlung über FanCoils Terrasse gekühlter Serverraum Insgesamt 5 Toiletten, davon ein barrierefreies WC + Dusche Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Bürofläche befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage in der Rathausstraße, im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Stationen Schottentor (U2) sowie Herrengasse (U3) sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich stehen mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. *Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 28.03.2026

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