TOP-Geschäftslokal | 214m² | Neubau | Bestlage UNESCO Esplanade

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€ 14,- / m²

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UNESCO-Esplanade, 8020 Graz • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

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Neubau

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Zur Vermietung gelangt ein modernes Geschäftslokal in hervorragender Lage an der UNESCO Esplanade 8 in Graz. Die im Erdgeschoss gelegene Fläche bietet rund 214 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Dienstleistung, Büro oder Showroom. Das Objekt befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2020 und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine sehr gute Energieeffizient (HWB19,63 - Klasse A) sowie eine attraktive Lage am rechten Murufer. Highlights der Immobilie - ca. 214,53 m² ... mehr anzeigen Zur Vermietung gelangt ein modernes Geschäftslokal in hervorragender Lage an der UNESCO Esplanade 8 in Graz. Die im Erdgeschoss gelegene Fläche bietet rund 214 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Dienstleistung, Büro oder Showroom. Das Objekt befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2020 und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine sehr gute Energieeffizient (HWB19,63 - Klasse A) sowie eine attraktive Lage am rechten Murufer. Highlights der Immobilie - ca. 214,53 m² Geschäftsfläche - sehr gute Lage an der UNESCO Esplanade - modernes Gebäude (Baujahr 2020) - barrierefrei - Fernwärmeheizung - sofort verfügbar - energieeffizientes Gebäude (Klasse A) Mietkosten - Hauptmietzins: € 3.621,27 - Betriebskosten: € 386,15 - Umsatzsteuer: € 801,48 - Gesamtmiete brutto: € 4.808,90 / Monat - Kaution: € 14.450,00 Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage an der UNESCO Esplanade im Grazer Stadtgebiet am rechten Murufer. Das Umfeld zeichnet sich durch eine moderne Stadtentwicklung, hochwertige Wohnanlagen sowie eine gute Mischung aus Gewerbe, Gastronomie und Dienstleistungen aus. Durch die Nähe zur Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsachsen bietet der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungsunternehmen sowie Nahversorger. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet von Graz. Darüber hinaus ermöglichen nahegelegene Straßenverbindungen eine unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem Auto. Die Kombination aus urbaner Lage, moderner Architektur und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Dieses attraktive Geschäftslokal eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Geschäftsadresse mit guter Infrastruktur und moderner Ausstattung suchen. Für weitere Informationen, Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. weniger anzeigen

Adresse: UNESCO-Esplanade, Graz

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 27.03.2026

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