Neubau-Gartenwohnung in Donaustadt

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Anlageobjekt in U2 & S-Bahn Sowie Bus, 1220 Wien, Neubau-Gartenwohnung in Donaustadt - ideal für Anleger

Kaufpreis: € 358.712,-

€ 5.198,- / m²

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Nutzfläche: 69 m²

U2 & S-Bahn Sowie Bus, 1220 Wien • Anlageobjekt • immobilien.derstandard.at

Neubau-Gartenwohnung in Donaustadt - ideal für Anleger

Terrasse
Garten
Parken
Neubau
Klimaanlage

Kaufpreis: € 358.712,-

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In attraktiver Lage der Donaustadt (Hirschstettner Straße 78) gelangt diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Gartenwohnung (Haus 4 / Top 1) zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie außergewöhnlich großzügige Freiflächen. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 69,92 m² . Ein besonderes Highlight ist der große Eigengarten mit ca. 65,93 m² sowie eine Terrasse mit ca. 11,22 m² , die zusätzlichen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität bieten - ... mehr anzeigen In attraktiver Lage der Donaustadt (Hirschstettner Straße 78) gelangt diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Gartenwohnung (Haus 4 / Top 1) zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie außergewöhnlich großzügige Freiflächen. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 69,92 m² . Ein besonderes Highlight ist der große Eigengarten mit ca. 65,93 m² sowie eine Terrasse mit ca. 11,22 m² , die zusätzlichen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität bieten - sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Mieter:innen. Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum Wohnküche (ca. 31,80 m²) 2 Schlafzimmer Bad/WC Abstellraum Ausstattung: Energieeffiziente Bauweise (A / A+) Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Elektrische Außenbeschattung Vorbereitung für Klimaanlagen Der moderne Neubau umfasst mehrere Häuser mit insgesamt nur 20 Einheiten sowie eine Tiefgarage. Die Lage überzeugt durch Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Fazit: Eine attraktive Gartenwohnung mit hervorragender Vermietbarkeit in gefragter Lage des 22. Bezirks - ideal für Anleger:innen und Eigennutzer:innen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: U2 & S-Bahn Sowie Bus, Wien

Immobilientyp: Anlageobjekt

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 26.03.2026

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