*Preisreduktion* Zentrumsnahe Zweizimmerwohnung inkl. Parkmöglichkeit

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Wohnung kaufen in Zentrum, Bahnhof, Stadttheater, 2560 Berndorf, *Preisreduktion* Zentrumsnahe Zweizimmerwohnung inkl. Parkmöglichkeit

Kaufpreis: € 79.500,-

€ 1.528,- / m²

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Wohnfläche: 52 m²

Zimmer: 2

Zentrum, Bahnhof, Stadttheater, 2560 Berndorf • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

Preisreduktion Zentrumsnahe Zweizimmerwohnung inkl. Parkmöglichkeit

möbliert
Balkon
günstig

Kaufpreis: € 79.500,-

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NETTER AUSBLICK INKLUSIVE ! BESCHREIBUNG Diese helle 2‑Zimmer‑Wohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr 1970) bietet auf rund 54 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung und gute Gestaltungsmöglichkeiten. Die Stadtgemeinde Berndorf, welche auch durch das naheliegende Stahlwerk in der näheren Geschichte geprägt wurde, hat viel Kulturelles und auch in der Architektur einiges zu bieten. Schulen, Ausflugsmöglichkeiten, als auch das Erlebnisbad Centrelax sind ein gutes ... mehr anzeigen NETTER AUSBLICK INKLUSIVE ! BESCHREIBUNG Diese helle 2‑Zimmer‑Wohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr 1970) bietet auf rund 54 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung und gute Gestaltungsmöglichkeiten. Die Stadtgemeinde Berndorf, welche auch durch das naheliegende Stahlwerk in der näheren Geschichte geprägt wurde, hat viel Kulturelles und auch in der Architektur einiges zu bieten. Schulen, Ausflugsmöglichkeiten, als auch das Erlebnisbad Centrelax sind ein gutes Angebot für die ganze Familie. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben werden. Bitte zu berücksichtigen, dass es keinen Lift in der Wohnhausanlage gibt. Die Anlage wurde vor einigen Jahren saniert (Dach, Isolierung Dach, thermische Isolierung, Heizkessel, Stiegenhaus), daher gibt es bei der Kostenaufstellung eine Annuität, welche noch bis 2029 läuft. AUSSTATTUNG & NEBENDETAILS Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia (Ledergarnitur und Wandverbau wurden entfernt) Schlafzimmer mit Einbauschrank Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Separates WC Vorzimmer mit abgesenkter Decke (Abstellbereich) Vorraum mit Einbauschrank (inkl. Waschmaschine) Loggia zum Innenhof hin - ostseitig ausgerichtet mit Blick auf die Berge Absperrbarer Innenhof mit Parkmöglichkeit Separates Kellerabteil LAGE & INFRASTRUKTUR Ruhige Zentrumslage mit Blick ins Grüne Buslinien und Bahnverkehr nach Bad Vöslau, Leobersdorf, Pernitz Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie und das Stadttheater in unmittelbarer Nähe Schnelle Anbindung an A2 für Pendler Erholungszonen zum Joggen, Radfahren und Spazieren direkt vor der Tür PREIS & KOSTEN Ihr Kaufpreis: € 79.500 Kostenaufstellung (inkl. Steuern) monatlich: Betriebskosten: € 149,45 Heizung und Warmwasser: € 160,51 Sanierungsdarlehen inkl. Förderung (noch bis 2029): € 62,55 Instandhaltung RRL: € 58,99 Aufgrund einer geplanten Sanierung der Balkone/Loggien, wird es zu einer Anhebung der RRL um ca. 55€ für 5 Jahre kommen (Angaben noch nicht final von der HV bestätigt). BESICHTIGUNG & KONTAKT Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit folgenden Informationen, um Ihren Terminwunsch zu koordinieren und alle relevanten Unterlagen (Grundriss, Adresse, Energieausweis, etc.) zu erhalten: Vor‑ und Nachname Aktuelle Meldeadresse Telefonnummer E‑Mail-Adresse Der Vermittler agiert als Doppelmakler. Gemäß FAGG und VRUG können wir Besichtigungstermine sowie detaillierte Objektinformationen nur nach schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses entzückende Wohnung persönlich zu zeigen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Zentrum, Bahnhof, Stadttheater, Berndorf

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 25.03.2026

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