Geschäfts-/Bürofläche auf der Wattgasse

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Büro zu mieten in Mariengasse, 1170 Wien, Geschäfts-/Bürofläche auf der Wattgasse

Miete / Monat: € 709,-

€ 17,- / m²

Nutzfläche: 40 m²

Zimmer: 2

Mariengasse, 1170 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Geschäfts-/Bürofläche auf der Wattgasse

Miete / Monat: € 709,-

€ 17,- / m²

Nutzfläche: 40 m²

Zimmer: 2

Eckdaten und Raumaufteilung: - Nutzfläche ca. 40 m2 - 2 große Räume - Straßenzugang - Mitarbeiterzugang Stiegenhaus - Laminatboden - Zentralheizung - Toilette (zur Alleinnutzung) befindet sich im Stiegenhaus - Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Eingang - nicht barrierefrei erreichbar - ab sofort verfügbar - kann als Büro oder Geschäftsfläche genutzt werden - vorab auf 5 Jahre befristet - Hernalser Hauptstraße wenigen Minuten entfernt Konditionen: - Miete inkl. BK und Steuer € 850,80 - ... mehr anzeigen Eckdaten und Raumaufteilung: - Nutzfläche ca. 40 m2 - 2 große Räume - Straßenzugang - Mitarbeiterzugang Stiegenhaus - Laminatboden - Zentralheizung - Toilette (zur Alleinnutzung) befindet sich im Stiegenhaus - Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Eingang - nicht barrierefrei erreichbar - ab sofort verfügbar - kann als Büro oder Geschäftsfläche genutzt werden - vorab auf 5 Jahre befristet - Hernalser Hauptstraße wenigen Minuten entfernt Konditionen: - Miete inkl. BK und Steuer € 850,80 - Kaution € 3.000,00 - Provision 3 BMM + 20 % Steuer - Vergebührung Finanzamt ca. € 600,00 WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO + 43 (0) 664 306 79 79 office@mirela-kristo.at Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3 % +20 % MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20 % MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Mariengasse, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 24.03.2026

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