Seltene Gelegenheit: Zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit Bestand in attraktiver Lage von Sankt Marien

Ähnliche Objekte

Gesehen

Grundstück zu kaufen in 4502 Sankt Marien, Seltene Gelegenheit: Zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit Bestand in attraktiver Lage von Sankt Marien

Kaufpreis: € 474.000,-

€ 275,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Grundfläche: 1.721 m²

4502 Sankt Marien • Grundstück zu kaufen • immobilien.derstandard.at

Seltene Gelegenheit: Zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit Bestand in attraktiver Lage von Sankt Marien

Terrasse
Garten
Parken

Kaufpreis: € 474.000,-

€ 275,- / m²

Grundfläche: 1.721 m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, zwei nebeneinanderliegende Grundstücke in attraktiver Lage von Sankt Marien gemeinsam zu erwerben. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.721 m² eröffnet sich Ihnen ein großzügiges Platzangebot für die Verwirklichung Ihres Wohntraums, ganz ohne Bauzwang. Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken mit leichter Hanglage und bietet zahlreiche Möglichkeiten, vom großzügigen Eigenheim bis hin zu einem Bauvorhaben nach individuellen Vorstellungen ... mehr anzeigen Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, zwei nebeneinanderliegende Grundstücke in attraktiver Lage von Sankt Marien gemeinsam zu erwerben. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.721 m² eröffnet sich Ihnen ein großzügiges Platzangebot für die Verwirklichung Ihres Wohntraums, ganz ohne Bauzwang. Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken mit leichter Hanglage und bietet zahlreiche Möglichkeiten, vom großzügigen Eigenheim bis hin zu einem Bauvorhaben nach individuellen Vorstellungen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Beide Grundstücke sind auch einzeln erwerbbar. Auf einem der Grundstücke befindet sich eine im Jahr 2020 umfassend sanierte Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 38,6 m². Diese eignet sich ideal zur sofortigen Nutzung, als Übergangslösung während einer Bauphase oder als kompakte, dauerhafte Wohnmöglichkeit. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 63 m² große Terrasse mit gemütlicher Sitzecke und Überdachung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe (Heizen und Kühlen) in Kombination mit einem Holzofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage installiert. Weiters befinden sich auf der Liegenschaft eine Doppelgarage sowie zusätzliche Abstell- bzw. Garagenflächen. Die Wasserversorgung erfolgt derzeit über einen bestehenden Brunnen, der sich auf einem der Grundstücke befindet und aktuell die Wohneinheit versorgt. Eine Nutzung für beide Grundstücke ist grundsätzlich möglich, jedoch individuell zu vereinbaren. Die Liegenschaft ist weitgehend erschlossen. Für eines der Grundstücke wurden die Kanalanschlussgebühren bereits teilweise entrichtet, der verbleibende Anteil ist erst im Zuge einer zukünftigen Bebauung an die Gemeinde zu zahlen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, sodass die Bebauung gemäß der Oberösterreichischen Bauordnung erfolgen kann. Laut aktuellem Flächenwidmungsplan sind beide Grundstücke als Wohngebiet gewidmet. Ein Bauzwang besteht laut Auskunft der Gemeinde nicht. Ebenfalls wurde telefonisch bestätigt, dass eine Bebauung mit bis zu zwei Wohneinheiten grundsätzlich möglich ist; eine darüberhinausgehende Bebauung bedarf einer gesonderten Genehmigung. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Sehr gerne sende ich Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zu und freue mich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In der näheren Umgebung, nur etwa 6 Fahrminuten entfernt, finden Sie zwei Supermärkte (Spar & Eurospar), eine Bipa-Filiale, zwei Banken (Raiffeisen & Sparkasse), eine Bäckerei sowie eine Trafik. Ebenfalls in rund 6 Fahrminuten erreichbar sind eine Hausärztin, ein Kindergarten sowie eine Volksschule. Für Berufspendler liegt die Autobahnauffahrt Haid bei Ansfelden in etwa 15 Fahrminuten Entfernung. Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann. Ich weise darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die mir von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehme ich keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Grundstück zu kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 21.03.2026

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.