VERKAUFT!!!Wo Architektur, Ruhe und Qualität zu einem besonderen Zuhause verschmelzen

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Kaufpreis: € 1.660.000,-

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Wohnfläche: 144 m²

Zimmer: 4

Mittenwaldweg, 6020 Innsbruck • Wohnung kaufen • immo.tt.com

VERKAUFT!!!Wo Architektur, Ruhe und Qualität zu einem besonderen Zuhause verschmelzen

Balkon
Terrasse
Garten
Parken
Erstbezug

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VERKAUFT!!!Wo Architektur, Ruhe und Qualität zu einem besonderen Zuhause verschmelzenDieses besondere Zuhause im Erstbezug ist ein Ort, an dem man ankommt, aufatmet und bleibt. In absoluter Ruhelage gelegen, entfaltet sich eine Wohnatmosphäre von seltener Qualität. Auf ca. 144 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, verbindet dieses Domizil architektonische Klarheit mit wohnlicher Wärme. Die Räume öffnen sich lichtdurchflutet und zugleich zurückhaltend, schaffen Weite und laden zum Verweilen ... mehr anzeigen VERKAUFT!!!Wo Architektur, Ruhe und Qualität zu einem besonderen Zuhause verschmelzenDieses besondere Zuhause im Erstbezug ist ein Ort, an dem man ankommt, aufatmet und bleibt. In absoluter Ruhelage gelegen, entfaltet sich eine Wohnatmosphäre von seltener Qualität. Auf ca. 144 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, verbindet dieses Domizil architektonische Klarheit mit wohnlicher Wärme. Die Räume öffnen sich lichtdurchflutet und zugleich zurückhaltend, schaffen Weite und laden zum Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer bieten geschützte Rückzugsorte, während die separat geplante Küche Raum für Genuss und Begegnung schafft – mit der Möglichkeit, sie zu einer offenen Wohn-Küche zu erweitern und damit das Herzstück des Hauses ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zwei Abstellräume und ein stilvolles Gäste-WC ergänzen das Wohnkonzept mit durchdachter Funktionalität. Ein besonderes Highlight sind die vielfältigen Außenbereiche, die das Wohnen nach draußen tragen. Die Terrasse mit ca. 9 m², der großzügige Balkon mit ca. 23 m² und der weitläufige Garten mit ca. 210 m² bilden eine private grüne Oase – ein Ort für stille Morgenstunden, lange Sommerabende und Momente, die in Erinnerung bleiben. Auch die technische Ausstattung folgt dem Anspruch an Nachhaltigkeit und Zukunft. Eine Erdwärme-Heizung in Kombination mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effizientes, umweltbewusstes Heizen und ein angenehmes Raumklima - Nachhaltige Wärme im Winter und Abkühlung im Sommer. Die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung schenkt jederzeit frische Luft und ein spürbar gesundes Wohngefühl. Ein Personenaufzug bietet komfortablen Zugang zu allen Ebenen und unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch dieses Hauses. Ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich erworben werden kann, rundet das Angebot ab und bietet Sicherheit und Bequemlichkeit im Alltag. Dieses Zuhause ist kein Kompromiss – es ist eine bewusste Entscheidung für Ruhe, Qualität und ein Leben mit Anspruch. Ein Ort, der nicht nur Raum bietet, sondern Gefühl. Kaufpreis: 1.660.000,00 € TG-Stellplatz: à 39.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Hinweis gemäß AI-Act: Die im Exposé gezeigten Visualisierungen wurden mithilfe von KI generiert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung (als Ausstattungsbeispiele) und stellen keine realen Fotografien dar.Westen von Innsbruck, Hötting–Allerheiligen. Hötting in Innsbruck, insbesondere die Gegend um Allerheiligen, zählt zu den sehr attraktiven und begehrten Wohnlagen. Die sonnige Hanglage, die Nähe zur Natur (Nordkette), die gute Infrastruktur (Nahversorger, Schulen, Busanbindung) sowie die hohe Wohnqualität mit schönen Ausblicken, machen diesen Stadtteil besonders lebenswert. Exklusive Wohnanlagen verbinden hier modernen Wohnkomfort mit der Ruhe eines Villenviertels. Neben der guten Anbindung an den Stadtkern punktet die Lage auch mit direktem Anschluss an die Inntalautobahn (A12) – ideal für Berufspendler und Vielreisende. Wer höchste Lebensqualität inmitten von Natur und Stadt sucht, findet hier das perfekte Zuhause. weniger anzeigen

Adresse: Mittenwaldweg, Innsbruck

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immo.tt.com

Online seit: 20.03.2026

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