Bestens sichtbare Geschäftsfläche - ausgezeichnet angebunden, in 4020 Linz

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Büro zu mieten in Wiener Straße, 4020 Linz, Bestens sichtbare Geschäftsfläche - ausgezeichnet angebunden, in 4020 Linz

Miete / Monat: € 3.829,-

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Nutzfläche: —

Zimmer: —

Wiener Straße, 4020 Linz • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Bestens sichtbare Geschäftsfläche - ausgezeichnet angebunden, in 4020 Linz

Parken

Miete / Monat: € 3.829,-

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Nutzfläche: —

Zimmer: —

Sehr gut gelegene Geschäftsfläche direkt an der Wiener Straße! Das Geschäftslokal befindet sich in bester Sichtbarkeit nahe der Herz-Jesu-Kirche und verfügt über 3 Räume, die baulich nach Bedarf auch adaptiert werden können. Eine große Schaufensterfront bietet Platz für gut sichtbare Werbung! Der hintere Raum eignet sich ideal als Lager, sodaß man die vorderen Räume als Verkaufsräume nutzen kann - optional auch verbunden. Anlieferungen sind äußerst praktisch in der Nebenstraße direkt vor dem ... mehr anzeigen Sehr gut gelegene Geschäftsfläche direkt an der Wiener Straße! Das Geschäftslokal befindet sich in bester Sichtbarkeit nahe der Herz-Jesu-Kirche und verfügt über 3 Räume, die baulich nach Bedarf auch adaptiert werden können. Eine große Schaufensterfront bietet Platz für gut sichtbare Werbung! Der hintere Raum eignet sich ideal als Lager, sodaß man die vorderen Räume als Verkaufsräume nutzen kann - optional auch verbunden. Anlieferungen sind äußerst praktisch in der Nebenstraße direkt vor dem Haus möglich, ebenso stehen Kundenparkplätze vor dem Objekt zur Verfügung. Die Wendeltreppe kann entfernt und die Decke verschlossen werden- optional kann aber auch ein Büro im 1.OG mit ca. 400 m² angemietet werden, welches man durch die Wendeltreppe oder ein Stiegenhaus mit Lift erreicht. Fragen Sie jetzt an und sichern Sie sich Ihre günstigen Geschäftsräume! weitere Informationen: - Fernwärme - Kundenstellplätze vor dem Haus & in der Tiefgarage - große Schaufenster Lage: Zentrale Stadtlage an der Wiener Straße, einer der wichtigsten Verkehrs- und Geschäftsachsen von Linz mit hoher Frequenz. Sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie Dienstleistungsangeboten in direkter Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls ausgezeichnet: - Straßenbahn- und Bushaltestellen wenige Meter vor dem Haus - Autobahnanschluß Wiener Straße weniger als 1 km entfernt Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. weniger anzeigen

Adresse: Wiener Straße, Linz

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 19.03.2026

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