3 Zimmer Gartenwohnung Süd-West orientiert . SEEnahes FREIstehendes DREIgeschoßiges Wohngebäude Angrenzend an Weingärten. In Sackgasse. T2

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Miete / Monat: € 1.815,-

€ 24,- / m²

Wohnfläche: 75 m²

Zimmer: 3

9999 Bregenz • Wohnung mieten • laendleimmo.at

3 Zimmer Gartenwohnung Süd-West orientiert . SEEnahes FREIstehendes DREIgeschoßiges Wohngebäude Angrenzend an Weingärten. In Sackgasse. T2

Balkon
Terrasse
Garten
Parken

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HAUSTIERE nicht erlaubt. Ausstattung BesonderheitenParkett Dreischicht Dielen EicheFußbodenheizung zentral gesteuert Zentralheizung mit Grundwasserpumpe. Heizt im Winter, kühlt im SommerPhotovoltaikActual Kunststoff-Aluminiumfenster mit 3-fach IsolierverglasungHochwertige Sanitärausstattun: - Elektrischer Handtuchtrockner im Badezimmer- Überbreites Waschbecken mit zwei Wasserhähnen im Badezimmer- Wassersparende WC-Spülungen- Gedämpfter WC DeckelInsektengitter bei ausgewählten Fenstern und ... mehr anzeigen HAUSTIERE nicht erlaubt. Ausstattung BesonderheitenParkett Dreischicht Dielen EicheFußbodenheizung zentral gesteuert Zentralheizung mit Grundwasserpumpe. Heizt im Winter, kühlt im SommerPhotovoltaikActual Kunststoff-Aluminiumfenster mit 3-fach IsolierverglasungHochwertige Sanitärausstattun: - Elektrischer Handtuchtrockner im Badezimmer- Überbreites Waschbecken mit zwei Wasserhähnen im Badezimmer- Wassersparende WC-Spülungen- Gedämpfter WC DeckelInsektengitter bei ausgewählten Fenstern und TürenA1 Glasfaser im Haus und Magenta vorbereitetÜberdachte Balkone mit Abstellraum/-kasten. Je nach Wohnung.Grosszügige private Gartenanteile im ErdgeschossÜberdachte TiefgarageneinfahrtElektrische Raffstores für Fenster und TerrassentürenKüchen vom Tischler mit viel Stauraum und Geräten von Miele:Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Einbaukühlschrank, hochwertige Arbeitsplatte, Edelstahl Waschbecken.TV- bzw. Internetverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen, ausser in dem jeweils grössten Schlafzimmer. Dort ist ein Leerrohr vorhanden.Mehr Raum - weniger Gang. Wir haben keinen klassischen Abstellraum, aber einen vorgesehenen Platz zum Verstauen. In jedem Top wurden unterschiedliche Lösungen gefunden.Brief- UND Paketkasten. Neuheit: Ihr Paket wird bis zu einer bestimmten Größe „eingeworfen“ und Sie bekommen eine persönliche Nachricht zugeschickt, dass es angekommen ist.Architektur und AusstattungWohnenimWein – das ist ein dreigeschossiges Wohngebäude mit Flachdach mit nur 6 Mietwohneinheiten. Eine davon wird eventuell auch touristisch genutzt. Die 3- und 4-Zimmer-Woh-nungen sind Richtung Süden und Westen orientiert. Sie sind mit schönen und großen überdachten Balkonen versehen. Zudem verfügen die Wohnungen im Erdgeschoss über großzügige Privatgärten, die zum Teil an die benachbarten Weingärten angrenzen.Sein würfelförmiger Baukörper erinnert an eine Villa, welche an den Weingarten des Bregenzer Winzers Sepp Möth ausgerichtet ist.Im Zuge der Errichtung entstand eine Sackgasse mit Zufahrt über den Brachsenweg.Die gemeinsame Einfahrt zur Tiefgarage befindet sich in der Sackgasse. Komplett unterkellert verfügt die Wohnanlage über eine großzügige Tiefgarage mit 10 Parkplätzen sowie ausrei-chend Fahrradabstellplatz. Ergänzend sind alle Tiefgaragen-plätze für einen E-Autoanschluss bis zur Übergabestation im Technikraum vorbereitet. Ebenso haben wir straßenseitig 3 Be-sucherparkplätze, die ausschließlich für Besucher reserviert sind. Mieter parken ihre Autos ausnahmslos in der TiefgarageDer überdachte Eingangsbereich mit Brief- & Paketkasten, sowie der überdachten Tages & Besucher Fahrradabstellplatz ist Richtung Osten ausgerichtet. Im Anschluss befindet sich die abgeschlossenen Müllstation. Parallel zum Weingarten gibt es beim Haupteingang einen großzügigen Spielplatz mit überdachter Sitzbank zum Verweilen. Dort befindet sich pro Wohnung auch ein kleines Hochbeet, welches auf Wunsch bepflanzt werden kann.Der Zugang in die Wohnungen zu allen Stockwerken ist über einen barrierefreien Personenaufzug und Stiegenhaus möglich.Unsere Anlage wird mittels Grundwasser geheizt und zusätzlich per Photovoltaik am Dach mit Energie versorgt. Hiermit kann im Winter geheizt und im Sommer gekühlt werden.Lage und InfrastrukturDas Wohnprojekt WohnenimWein am Brachsenweg befindet sich in Bregenz am Bodensee im Dreiländereck Österreich–Lichtenstein–Schweiz mit wunderschöner Aussicht auf die um-liegende Berglandschaft, sowie die Nähe zum See. Mit dem Fahrrad sind es nur 5 Minuten ans Bodenseeufer, 20 nach Bregenz Stadt oder ans Harder Hafenufer.Die beliebte Wohngegend mit viel Natur bietet hohen Frei-zeitwert und ein ganzjähriges Erholungs-, Sport– und Kultur-programm. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur sind in wenigen Minuten gut erreichbar. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Wohnung mieten

Quelle: laendleimmo.at

Online seit: 18.03.2026

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