Unbefristet Vermietet - Anlagewohnung in Absoluter Ruhelage in Hernals

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Anlageobjekt in Lacknergasse, 1170 Wien, Unbefristet Vermietet - Anlagewohnung in Absoluter Ruhelage in Hernals

Kaufpreis: € 49.000,-

€ 2.882,- / m²

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Nutzfläche: 17 m²

Lacknergasse, 1170 Wien • Anlageobjekt • immobilien.derstandard.at

Unbefristet Vermietet - Anlagewohnung in Absoluter Ruhelage in Hernals

Altbau
unbefristet

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Anlagewohnung in absoluter Ruhelage in Hernals - Unbefristet vermietet Inmitten des 17. Bezirks, im charmanten Stadtteil Hernals, befindet sich diese kompakte Altbauwohnung in der zweiten Etage eines gepflegten Hauses in der Lacknergasse. Die Wohnung mit rund 17 m² Wohnfläche eignet sich ideal als kleines Investmentobjekt. Der Energieausweis wird nachgereicht. Die Liegenschaft besticht vor allem durch ihre sehr gute Lage : Trotz der zentralen Anbindung genießt man hier absolute Ruhe. Der Zugang ... mehr anzeigen Anlagewohnung in absoluter Ruhelage in Hernals - Unbefristet vermietet Inmitten des 17. Bezirks, im charmanten Stadtteil Hernals, befindet sich diese kompakte Altbauwohnung in der zweiten Etage eines gepflegten Hauses in der Lacknergasse. Die Wohnung mit rund 17 m² Wohnfläche eignet sich ideal als kleines Investmentobjekt. Der Energieausweis wird nachgereicht. Die Liegenschaft besticht vor allem durch ihre sehr gute Lage : Trotz der zentralen Anbindung genießt man hier absolute Ruhe. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das stilvolle Stiegenhaus eines klassischen Wiener Wohnung im Überblick Wohnfläche: ca. 17,09 m² Etage: 2. Stock Zimmer: 1 (inkl. Küchenzeile) Badezimmer mit WC Beheizung: Gas-Etagenheizung Bodenbelag: Parkett Bauweise: Altbau Nutzung: Anlageobjekt Status: unbefristet vermietet Lage & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung . In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte (100 m), Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal - Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind bequem fußläufig erreichbar. Der nächste Bahnhof liegt nur rund 725 m entfernt. Entfernungen im Überblick Straßenbahn: 150 m U-Bahn (U6 Alser Straße): 925 m Supermarkt: 100 m Arzt: 100 m Preisinformation Kaufpreis: € 49.000,- Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. vom Kaufpreis Hauptmietzins: ca. € 53,46 Betriebskosten: ca. € 30,32 Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird zeitgerecht nachgereicht. Kontakt: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter Adamant Immobilien GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien +43 664 4664 776 d.plishtiev@adamant-immobilien.at www.adamant-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Lacknergasse, Wien

Immobilientyp: Anlageobjekt

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 17.03.2026

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